裝修兩套出租合同協(xié)議

裝修兩套出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有兩套房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租并對房屋進(jìn)行裝修后用于出租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋具體為第[x]棟[x]單元[x]層[x]號和第[x]棟[x]單元[x]層[x]號。2.房屋面積：兩套房屋建筑面積均為[x]平方米，套內(nèi)面積均為[x]平方米。3.房屋用途：乙方承租該房屋僅作為居住房屋使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限、裝修期限及租金支付1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后將房屋繼續(xù)出租給第三方，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)騰空房屋并辦理交接手續(xù)。2.裝修期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)開始對房屋進(jìn)行裝修，裝修期限為[x]個月，自[裝修起始日期]起至[裝修結(jié)束日期]止。裝修期間，乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)裝修的法律法規(guī)，不得影響其他業(yè)主的正常生活。如乙方未能在約定的裝修期限內(nèi)完成裝修，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.租金支付租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租金為每月每平方米[x]元，兩套房屋每月租金共計[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起[x]年內(nèi)不變，此后如需調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：每[支付周期]支付一次租金，提前[x]日支付下期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。三、裝修相關(guān)事宜1.裝修方案乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括但不限于裝修設(shè)計圖紙、裝修預(yù)算、裝修進(jìn)度計劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)裝修的法律法規(guī)，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)安全和甲方的利益。如乙方擅自改變裝修方案，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。2.裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)房屋裝修的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)計費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。裝修費(fèi)用預(yù)算應(yīng)與乙方提交的裝修方案一致，如因乙方原因?qū)е卵b修費(fèi)用超出預(yù)算，超出部分由乙方自行承擔(dān)。甲方不承擔(dān)乙方裝修期間的任何費(fèi)用，乙方應(yīng)確保裝修資金的充足，不得因裝修資金問題影響裝修進(jìn)度和房屋交付使用。3.裝修質(zhì)量乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量符合國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)裝修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方裝修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.裝修材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料及設(shè)備，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。裝修材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)在裝修方案中明確，并經(jīng)甲方書面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修過程中產(chǎn)生的垃圾清理干凈，并負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至毛坯狀態(tài)。乙方留下的裝修材料及設(shè)備歸甲方所有，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方應(yīng)保證房屋的合法性和安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修期間所需的相關(guān)手續(xù)，如裝修許可證等，但辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方如需對房屋進(jìn)行檢查、維修等，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定對房屋進(jìn)行裝修，并在租賃期限內(nèi)合法使用房屋。乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，按時履行合同義務(wù)。乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方對房屋進(jìn)行了改建、擴(kuò)建、增設(shè)等，應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)行補(bǔ)償。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。具體違約情形包括但不限于：逾期支付租金或其他費(fèi)用；擅自改變房屋用途；擅自改變裝修方案；逾期完成裝修；未按照本合同約定交還房屋；在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動；損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，違約方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)