村民二人互換土地協(xié)議書(shū)

村民二人互換土地協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話(huà)：______乙方：姓名：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話(huà)：______鑒于甲乙雙方均為[具體村名]村民，為了充分發(fā)揮土地的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就互換土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換土地的具體描述1.土地位置及四至甲方提供互換的土地位于[詳細(xì)地塊位置]，東至______，西至______，南至______，北至______。該土地面積為_(kāi)_____平方米（大寫(xiě)______平方米），土地類(lèi)型為[耕地/林地/其他]。乙方提供互換的土地位于[詳細(xì)地塊位置]，東至______，西至______，南至______，北至______。該土地面積為_(kāi)_____平方米（大寫(xiě)______平方米），土地類(lèi)型為[耕地/林地/其他]。2.土地現(xiàn)狀雙方確認(rèn)，用于互換的土地目前均處于[耕種/閑置/其他利用狀態(tài)]，地上附著物情況如下：甲方土地上有______（如有），乙方土地上有______（如有）。雙方同意，互換土地時(shí)，地上附著物的處理方式為_(kāi)_____（例如，甲方土地上的附著物歸甲方所有，乙方土地上的附著物歸乙方所有；或者雙方協(xié)商一致，對(duì)地上附著物進(jìn)行合理補(bǔ)償或清理等）。二、互換期限雙方約定，本次土地互換期限自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用互換后的土地。在互換期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)互換土地的經(jīng)營(yíng)、收益進(jìn)行自主支配，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)保證所提供互換的土地具有合法的權(quán)屬，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，且未被依法查封、扣押、抵押等限制流轉(zhuǎn)的情況。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付互換的土地，并確保交付的土地符合正常使用條件。在互換期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與互換土地相關(guān)的事宜，如遇政府征收、征用等情況，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定分配補(bǔ)償款等權(quán)益。尊重乙方對(duì)互換土地的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用互換后的土地。在互換期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)互換土地的經(jīng)營(yíng)、收益進(jìn)行自主支配，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)保證所提供互換的土地具有合法的權(quán)屬，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，且未被依法查封、扣押、抵押等限制流轉(zhuǎn)的情況。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付互換的土地，并確保交付的土地符合正常使用條件。在互換期限內(nèi)，按照法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范合理使用互換土地，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。如因乙方擅自改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在互換期限內(nèi)，協(xié)助甲方處理與互換土地相關(guān)的事宜，如遇政府征收、征用等情況，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定分配補(bǔ)償款等權(quán)益。尊重甲方對(duì)互換土地的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、土地交付1.雙方應(yīng)于______年______月______日前完成土地交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)互換土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并制作書(shū)面交付清單，雙方簽字確認(rèn)。2.交付土地時(shí)，如一方未能按照本協(xié)議約定的條件交付土地，另一方有權(quán)要求其在合理期限內(nèi)改正；逾期未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付土地或交付的土地不符合約定條件，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：每逾期一日，按照互換土地價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用互換土地，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付土地或交付的土地不符合約定條件，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：每逾期一日，按照互換土地價(jià)值的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用互換土地，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.若一方擅自改變土地用途，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：立即恢復(fù)土地原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。同時(shí)，按照互換土地價(jià)值的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到對(duì)方要求后的______日內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。逾期未履行的，守約方有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)效的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日以上協(xié)議符合《中華人民共和