農(nóng)村建房質(zhì)量協(xié)議書

農(nóng)村建房質(zhì)量協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在農(nóng)村建設(shè)房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方具備農(nóng)村建房相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就該房屋建設(shè)的質(zhì)量問題達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體農(nóng)村地址]，地塊編號為[地塊編號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。3.建房內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、墻面工程、地面工程、水電安裝工程、室內(nèi)外裝修工程等，具體以施工圖紙及雙方確認的工程內(nèi)容為準。4.施工圖紙：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和相關(guān)規(guī)范設(shè)計施工圖紙，經(jīng)甲方書面確認后作為本協(xié)議的附件，作為施工及質(zhì)量驗收的依據(jù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及施工圖紙的要求進行施工，確保房屋質(zhì)量。有權(quán)對房屋質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付建房費用。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。為乙方施工提供必要的施工條件，包括但不限于施工現(xiàn)場的通水、通電、通路等。及時對乙方完成的分項工程進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取建房費用。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供施工條件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)具備從事農(nóng)村建房的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)條件，確保施工安全。嚴格按照本協(xié)議及施工圖紙的要求進行施工，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。自行采購和使用符合質(zhì)量要求的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。建立質(zhì)量保證體系，配備質(zhì)量管理人員，對施工全過程進行質(zhì)量控制。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)及時整改，承擔(dān)因質(zhì)量問題給甲方造成的損失。在房屋竣工后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議的約定進行質(zhì)量驗收，并向甲方提交竣工報告和質(zhì)量保修書。在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照本協(xié)議的約定履行保修義務(wù)，承擔(dān)保修費用。三、質(zhì)量標準1.該房屋的建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，具體如下：[列舉適用的國家和地方建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范名稱，如《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收標準》GB502022018、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502042015等][如有其他特殊要求或行業(yè)標準，也應(yīng)詳細列出]2.房屋的各項分項工程質(zhì)量應(yīng)達到以下具體標準：基礎(chǔ)工程：地基承載力應(yīng)符合設(shè)計要求，基礎(chǔ)的尺寸、鋼筋配置、混凝土強度等應(yīng)符合施工圖紙及規(guī)范要求，不得出現(xiàn)基礎(chǔ)下沉、開裂等質(zhì)量問題。主體結(jié)構(gòu)工程：混凝土結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量應(yīng)平整、光潔，無蜂窩、麻面、露筋等缺陷；砌體結(jié)構(gòu)的灰縫應(yīng)飽滿、均勻，砌體的垂直度、平整度應(yīng)符合規(guī)范要求，不得出現(xiàn)墻體傾斜、開裂等質(zhì)量問題。屋面工程：屋面防水層應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，屋面排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，屋面保護層應(yīng)平整、牢固。墻面工程：內(nèi)外墻面應(yīng)平整、光滑，色澤一致，無裂縫、空鼓等質(zhì)量問題，裝飾材料的品種、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。地面工程：地面基層應(yīng)夯實平整，面層應(yīng)平整、光潔，無起砂、空鼓、開裂等質(zhì)量問題，地面的坡度應(yīng)符合排水要求。水電安裝工程：電氣線路的敷設(shè)應(yīng)符合安全規(guī)范要求，電線、電纜的規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計要求，插座、開關(guān)等電器設(shè)備應(yīng)安裝牢固、位置準確，通電正常；給排水管道應(yīng)安裝牢固、無滲漏現(xiàn)象，管道的坡度應(yīng)符合排水要求，衛(wèi)生器具應(yīng)安裝平整、牢固，使用正常。四、質(zhì)量驗收1.分項工程驗收乙方完成每一項分項工程后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。分項工程驗收時，乙方應(yīng)提供該分項工程的施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署分項工程質(zhì)量驗收記錄。2.隱蔽工程驗收在隱蔽工程施工前，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。隱蔽工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，整改合格后重新進行驗收。隱蔽工程驗收記錄應(yīng)作為工程檔案資料保存。3.中間驗收在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后、裝飾裝修工程施工前，應(yīng)進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。中間驗收內(nèi)容包括主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量、尺寸等是否符合設(shè)計及規(guī)范要求。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署中間驗收報告。4.竣工驗收房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行竣工驗收?？⒐を炇諔?yīng)依據(jù)本協(xié)議、施工圖紙及相關(guān)質(zhì)量標準進行。驗收內(nèi)容包括房屋的各項工程質(zhì)量、外觀質(zhì)量、使用功能等。如竣工驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告，并辦理房屋交接手續(xù)。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔(dān)。五、質(zhì)量保修1.保修期限乙方對該房屋的質(zhì)量保修期限為自竣工驗收合格之日起[X]年。2.保修范圍保修范圍包括本協(xié)議約定的所有施工內(nèi)容，以及因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞部位。3.保修責(zé)任在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)接到甲方的保修通知后[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。乙方應(yīng)負責(zé)免費維修因施工質(zhì)量問題造成的房屋損壞。如因甲方使用不當或不可抗力等原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行維修，但維修費用由甲方承擔(dān)。乙方在維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行。如因乙方維修不當造成新的質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.保修金甲方在竣工驗收合格后，應(yīng)預(yù)留工程總造價的[X%]作為保修金。保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保修金無息返還給乙方。如存在質(zhì)量問題，乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保修金用于維修，不足部分乙方應(yīng)予以補足。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議及施工圖紙的要求進行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合質(zhì)量標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工、整改，直至達到質(zhì)量要求。如因乙方原因造成房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方無法正常使用房屋的損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付建房費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間進行質(zhì)量驗收或提交竣工報告等相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)承擔(dān)維修費用外，還應(yīng)按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。6.如一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一