延期交房違約賠償協(xié)議書(shū)

延期交房違約賠償協(xié)議書(shū)?甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（購(gòu)房者）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：______），約定乙方向甲方購(gòu)買位于______（具體地址）的商品房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）?，F(xiàn)因甲方原因?qū)е略摲课菸茨馨凑蘸贤s定的時(shí)間交付，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就延期交房的違約賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[住宅/商業(yè)/其他]性質(zhì)，位于第[X]幢[X]單元[X]層[X]號(hào)房，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用/其他]。2.房屋配套設(shè)施該房屋所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、停車場(chǎng)、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)活動(dòng)中心等。其中，綠化景觀規(guī)劃占地面積為[X]平方米，綠化率達(dá)到[X]%；停車場(chǎng)分為地下停車場(chǎng)和地上停車位，地下停車位數(shù)量為[X]個(gè)，地上停車位數(shù)量為[X]個(gè)；物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為[X]平方米，位于小區(qū)[具體位置]；社區(qū)活動(dòng)中心建筑面積為[X]平方米，配備有健身房、棋牌室、閱覽室等設(shè)施，位于小區(qū)[具體位置]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取違約金。在乙方同意的情況下，對(duì)延期交房的原因及相關(guān)情況進(jìn)行合理說(shuō)明。2.義務(wù)按照《商品房買賣合同》及本協(xié)議的約定，承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。在房屋具備交付條件后，及時(shí)通知乙方辦理交房手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。對(duì)該房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、更換等責(zé)任。按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完善該房屋所屬小區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)，確保配套設(shè)施能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的違約金。在甲方延期交房的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定及本協(xié)議的規(guī)定支付違約金。在房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照《商品房買賣合同》的約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在接到甲方交房通知后，按照通知要求的時(shí)間和地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。配合甲方完成房屋交付過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)及相關(guān)工作。三、違約條款1.甲方違約若甲方未能按照《商品房買賣合同》約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е略摲课莸呐涮自O(shè)施未能按照合同約定的時(shí)間完成建設(shè)或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)完成配套設(shè)施的建設(shè)或修復(fù)工作，確保配套設(shè)施能夠正常使用。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)相關(guān)部門鑒定屬于質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)維修、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。2.乙方違約若乙方未能按照《商品房買賣合同》約定的時(shí)間支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定及本協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在接到甲方交房通知后，未按照通知要求的時(shí)間和地點(diǎn)辦理交房手續(xù)，逾期超過(guò)[X]日的，視為乙方自動(dòng)接收該房屋，甲方不再承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因逾期接收房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________