樓下漏水裝修免責協(xié)議書

樓下漏水裝修免責協(xié)議書?甲方（裝修方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（樓下業(yè)主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方正在對[具體房屋地址]進行裝修，乙方發(fā)現其房屋出現漏水情況，經雙方友好協(xié)商，就樓下漏水裝修免責事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.裝修工程內容：甲方在[具體房屋地址]所進行的裝修工程，包括但不限于水電改造、墻面地面施工、天花板吊頂、門窗安裝等一系列裝修項目（以下簡稱"裝修工程"）。2.漏水情況描述：乙方房屋內出現的漏水部位為[詳細描述漏水位置，如臥室天花板西北角、客廳墻面靠近窗戶處等]，漏水現象表現為[具體描述漏水狀態(tài)，如水漬、滴水等]。乙方認為該漏水情況與甲方的裝修工程存在關聯(lián)。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供關于漏水情況的詳細信息，包括但不限于漏水發(fā)生時間、漏水對乙方造成的影響等。在乙方配合的情況下，有權對乙方房屋內的漏水部位進行查看，以便確定漏水原因。2.義務對裝修工程質量負責，確保裝修過程符合相關規(guī)范和標準，采取合理措施避免因裝修行為導致乙方房屋漏水。在接到乙方關于漏水的通知后，應及時與乙方溝通，并在[X]個工作日內安排人員對漏水情況進行檢查和處理。積極配合乙方查明漏水原因，如因甲方裝修工程導致漏水，應承擔相應的修復責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方對其裝修工程可能導致的漏水問題承擔責任，并要求甲方采取有效措施解決漏水問題。在甲方對漏水原因存在爭議時，有權委托專業(yè)機構對漏水原因進行鑒定。2.義務向甲方如實提供關于漏水情況的詳細信息，包括漏水發(fā)生的具體時間、地點、表現形式以及對乙方造成的損失等情況，協(xié)助甲方進行漏水原因的排查。為甲方對乙方房屋內漏水部位的查看和檢查提供必要的便利條件，不得故意阻礙甲方的合理檢查行為。在漏水問題未得到徹底解決之前，妥善保護漏水現場，避免因自身原因導致漏水情況惡化或損失擴大。三、漏水原因認定及責任承擔（一）漏水原因認定1.雙方共同委托專業(yè)的鑒定機構（以下簡稱"鑒定機構"）對漏水原因進行鑒定。鑒定機構應具備相應的資質和專業(yè)能力，其鑒定結論應作為確定漏水原因的依據。2.鑒定費用由責任方承擔。若經鑒定，漏水原因系甲方裝修工程所致，則鑒定費用由甲方承擔；若漏水原因與甲方裝修工程無關，則鑒定費用由乙方承擔。（二）責任承擔1.若經鑒定，漏水原因系甲方裝修工程導致，甲方應承擔以下責任：負責對乙方房屋內的漏水部位進行修復，使其恢復至漏水前的狀態(tài)。修復工作應在鑒定結論出具后的[X]個工作日內開始，并在合理期限內完成，具體期限由雙方根據實際情況協(xié)商確定，但最長不得超過[X]個工作日。承擔因漏水給乙方造成的直接損失，包括但不限于房屋裝修損壞、家具家電受損、因漏水導致的乙方生活不便所產生的合理費用等。直接損失的范圍和金額以雙方認可的鑒定報告或相關證據為準。在修復過程中，甲方應采取必要的防護措施，盡量減少對乙方正常生活的影響。如因甲方原因導致乙方生活受到較大影響，甲方應給予乙方適當的補償，補償標準由雙方協(xié)商確定，但不得低于因漏水給乙方造成的實際損失。2.若經鑒定，漏水原因與甲方裝修工程無關，甲方不承擔上述修復責任和賠償責任，但甲方應根據實際情況，在力所能及的范圍內協(xié)助乙方解決漏水問題，如提供必要的技術支持或建議等。乙方應自行承擔漏水造成的損失，并負責采取措施解決漏水問題。四、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求對漏水原因進行檢查、處理或承擔修復責任，每逾期一日，應按照乙方實際損失金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方在修復漏水問題過程中，未按照相關規(guī)范和標準進行操作，導致修復質量不符合要求，乙方有權要求甲方重新修復，并承擔因修復質量問題給乙方造成的額外損失。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內重新修復，若逾期未修復，按照前款規(guī)定支付違約金。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實提供漏水情況的相關信息，或者故意阻礙甲方對漏水部位的查看和檢查，導致漏水原因無法及時查明或延誤處理，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。損失范圍包括但不限于甲方為排查漏水原因所支付的費用、因延誤處理給甲方帶來的潛在經濟損失等。2.若乙方在漏水問題未得到徹底解決之前，擅自破壞漏水現場或采取其他不當行為，導致漏水原因難以確定或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日