村委會(huì)租賃宅基地協(xié)議書

村委會(huì)租賃宅基地協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：[村委會(huì)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[村委會(huì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方因[租賃用途]需要，欲租賃甲方位于[宅基地詳細(xì)地址]的宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃宅基地的具體描述1.該宅基地位于[具體位置]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.宅基地面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。該宅基地上現(xiàn)有[房屋情況描述，如幾間房屋、房屋結(jié)構(gòu)等]，乙方可根據(jù)自身需求進(jìn)行合理使用和改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃宅基地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為：[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供的宅基地具有合法的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，確保乙方能夠正常使用該宅基地。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃宅基地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)該宅基地進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整或因公共利益需要收回宅基地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定對(duì)乙方的損失進(jìn)行合理補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的宅基地及其地上附屬物。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。3.乙方在使用宅基地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得擅自改變宅基地的用途，不得在宅基地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)宅基地上的房屋或其他設(shè)施進(jìn)行改造、擴(kuò)建，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.乙方應(yīng)合理使用宅基地及其地上附屬物，不得故意損壞。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將宅基地及其地上附屬物完好無(wú)損地交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因使用宅基地產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃的宅基地轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定保證乙方正常使用宅基地，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用宅基地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變宅基地用途、違法違規(guī)使用宅基地或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租宅基地的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即交還宅基地，并按照協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還宅基地或?qū)φ丶捌涞厣细綄傥镌斐蓳p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，逾期未處理的，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等