房屋分配人員分配協(xié)議書

房屋分配人員分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方基于特定的原因，就房屋分配及相關人員分配事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋情況位于[房屋詳細地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，配備有[列舉房屋附屬設施，如家具、家電等情況]。房屋所在小區(qū)具備[描述小區(qū)相關配套設施，如停車位數(shù)量、綠化情況、物業(yè)服務標準等]。2.相關設施及權益房屋所在樓棟的共有部分，包括但不限于樓梯間、電梯、屋頂、外墻面等，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，甲乙雙方享有相應的使用權益。與房屋相關的水、電、氣、暖等供應設施及相應的開戶賬號等權益，均包含在本協(xié)議范圍內。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用分配到的房屋相關權益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對其使用房屋的部分進行合理裝修和改造，但不得損害房屋整體結構及乙方權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式及條件，配合完成房屋分配及相關手續(xù)的辦理，提供真實、有效的個人信息及相關證明材料。負責承擔其使用房屋期間產生的水、電、氣、暖等費用（具體費用承擔方式在協(xié)議中明確）。遵守房屋所在小區(qū)的管理規(guī)約，不得從事?lián)p害小區(qū)公共利益及其他業(yè)主合法權益的行為。妥善保管房屋及相關設施設備，如因甲方原因造成損壞，應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用分配到的房屋相關權益。對甲方使用房屋的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求甲方改正。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式及條件，配合完成房屋分配及相關手續(xù)的辦理，提供真實、有效的個人信息及相關證明材料。負責承擔其使用房屋期間產生的水、電、氣、暖等費用（具體費用承擔方式在協(xié)議中明確）。遵守房屋所在小區(qū)的管理規(guī)約，不得從事?lián)p害小區(qū)公共利益及其他業(yè)主合法權益的行為。妥善保管房屋及相關設施設備，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。三、人員分配相關約定1.居住安排甲乙雙方按照本協(xié)議確定的房屋分配情況，分別居住在各自分配的房屋區(qū)域內。雙方應尊重彼此的居住空間和生活習慣，不得干擾對方正常生活。對于房屋內的公共區(qū)域，如客廳、廚房、衛(wèi)生間等，雙方應共同合理使用，保持公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。2.人員使用限制未經對方書面同意，任何一方不得擅自將分配給自己的房屋部分轉租、轉借他人居住或用于其他非本協(xié)議約定的用途。本協(xié)議涉及的房屋分配及人員分配僅針對甲乙雙方，不得因任何原因引入第三方參與居住或使用，如有違反，違約方應承擔相應的法律責任和賠償責任。四、費用承擔1.房屋使用費用甲乙雙方各自承擔其使用房屋期間產生的物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等與房屋使用相關的日常費用。物業(yè)管理費按照小區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定的標準及繳費周期進行繳納，衛(wèi)生費等其他費用按照當?shù)叵嚓P部門規(guī)定或小區(qū)實際執(zhí)行標準繳納。房屋的維修基金按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方共同承擔，具體分攤比例按照房屋建筑面積比例計算。如房屋出現(xiàn)重大維修需要動用維修基金時，甲乙雙方應按照各自承擔的比例及時繳納相應款項。2.水、電、氣、暖費用水、電、氣、暖費用以各自使用的計量表讀數(shù)為依據(jù)進行結算。甲方負責承擔其使用房屋內對應的水、電、氣、暖費用，乙方負責承擔其使用房屋內對應的水、電、氣、暖費用。每月費用結算周期為自然月，雙方應在每月規(guī)定的繳費日期前自行向相關供應部門繳納費用。如因一方未按時繳納費用導致另一方受到影響或產生額外費用，未繳費方應承擔全部責任。3.其他費用如因房屋相關設施設備的更新、改造等產生的費用，按照本協(xié)議約定及實際情況由甲乙雙方共同承擔或各自承擔相應部分。具體承擔方式在費用發(fā)生時根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并形成書面記錄。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修甲乙雙方各自負責其使用房屋部分的日常維修，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等的維修。維修費用由各自承擔，但對于因對方原因造成的自身房屋部分的損壞，應由責任方承擔維修費用。對于房屋公共部分的日常維修，如樓梯間照明、電梯維護等，由小區(qū)物業(yè)管理公司負責，費用從小區(qū)公共維修基金中支出。甲乙雙方應積極配合物業(yè)管理公司的維修工作，提供必要的協(xié)助。2.重大維修當房屋出現(xiàn)重大維修情況，如房屋主體結構損壞、屋頂漏水等需要進行較大規(guī)模維修時，由雙方共同協(xié)商確定維修方案和費用承擔方式。維修費用首先從房屋維修基金中支付，如維修基金不足以支付全部費用，剩余部分由甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例分攤。在重大維修期間，雙方應根據(jù)維修需要合理安排自己的生活，盡量減少對對方生活的影響。維修完成后，雙方應共同對維修效果進行驗收。六、違約責任1.協(xié)議履行違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式及條件履行其義務，如未按時配合辦理房屋分配手續(xù)、未按時繳納費用、擅自改變房屋使用用途等，每逾期一日，應按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式及條件履行其義務，如未按時配合辦理房屋分配手續(xù)、未按時繳納費用、擅自改變房屋使用用途等，每逾期一日，應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。2.房屋使用違約如甲方擅自將分配給自己的房屋部分轉租、轉借他人居住或用于其他非本協(xié)議約定的用途，甲方應向乙方支付違約金[具體金額]，并在接到乙方通知后的[X]日內恢復房屋原狀。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自將分配給自己的房屋部分轉租、轉借他人居住或用于其他非本協(xié)議約定的用途，乙方應向甲方支付違約金[具體金額]，并在接到甲方通知后的[X]日內恢復房屋原狀。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.人員分配違約若一方違反本協(xié)議關于人員分配的約定，擅自引入第三方參與居住或使用房屋，違約方應向對方支付違約金[具體金額]，并立即停止違約行為。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。同時，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。4.費用承擔違約若甲方未按照本協(xié)議約定承擔其應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[X%]向乙方支付滯納金。逾期超過[X]日的，乙方有權采取包括但不限于停止水電供應等合理措施，由此產生的一切后果由甲方承擔。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔其應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[X%]向甲方支付滯納金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取包括但不限于停止水電供應等合理措施，由此產生的一切后果由乙方承擔。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應在爭議發(fā)生后的[X]日內進行協(xié)商，共同尋求解決方案。協(xié)商期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中無爭議的部分。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，本協(xié)議其他部分應繼續(xù)履行?；蛘?，雙方也可以在協(xié)議簽訂時約定將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的可以解除協(xié)議的情形，一方有權書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議的通知到達對方時，本協(xié)議即行解除。協(xié)議解除后，雙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行結算和清理。2.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如有一方提出終止協(xié)議，應在協(xié)議期滿前[X]個月書面通知對方。本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理房屋及相關權益的交接手續(xù)。交接完成后，雙方在本協(xié)議項下的權利義務即行終止。3.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力