廈門商店拆遷補償協(xié)議書

廈門商店拆遷補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，對乙方位于廈門市[商店具體地址]的商店實施拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就商店拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述乙方被拆遷的商店位于廈門市[具體街道名稱][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營。該商店內(nèi)部裝修及設施設備狀況如下：1.裝修部分：地面采用[具體材質(zhì)]鋪設，墻面為[具體裝飾材料及工藝]，天花板為[具體吊頂形式]，店內(nèi)設有[具體數(shù)量]個展示柜臺，均采用[材質(zhì)及工藝]制作。2.設施設備部分：配備有[詳細列舉設備名稱及規(guī)格型號，如冷藏柜、收銀機、貨架等]，以及水電、消防等配套設施。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的商店進行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與商店相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營證照等資料。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和方式向乙方支付拆遷補償款。負責辦理商店拆遷的相關(guān)手續(xù)，并承擔因拆遷產(chǎn)生的相關(guān)費用，但本協(xié)議另有約定的除外。在拆遷過程中，應當采取必要的措施保護乙方的合法權(quán)益，避免因拆遷行為給乙方造成不必要的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款及相關(guān)補償。有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式進行拆遷，并保障乙方的正常經(jīng)營秩序。對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空商店，并將商店及相關(guān)設施設備完整移交給甲方。向甲方提供與商店相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營證照等資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。協(xié)助甲方辦理商店拆遷的相關(guān)手續(xù)，配合甲方進行拆遷工作。三、拆遷補償款及支付方式（一）拆遷補償款的構(gòu)成1.房屋價值補償：經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照市場評估價，甲方應向乙方支付房屋價值補償款人民幣[X]元。2.裝修及設施設備補償：根據(jù)乙方商店的裝修及設施設備狀況，甲方應支付裝修及設施設備補償款人民幣[X]元。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：因商店拆遷導致乙方停產(chǎn)停業(yè)，甲方應按照乙方上一年度的經(jīng)營凈利潤額，給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償，補償金額為人民幣[X]元。4.搬遷補助：甲方應向乙方支付搬遷補助費用，用于補償乙方因搬遷商店及設備所產(chǎn)生的費用，補助金額為人民幣[X]元。5.其他補償：[如有其他補償項目，在此詳細列舉并說明金額]上述各項補償款合計人民幣[X]元。（二）支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空商店并將商店及相關(guān)設施設備完整移交給甲方后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。乙方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具收款憑證。四、拆遷時間及搬遷事宜（一）拆遷時間雙方約定，甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)開始實施拆遷工作，并在[具體拆遷期限]內(nèi)完成拆遷。（二）搬遷事宜1.乙方應在拆遷開始前的[X]日內(nèi)，自行騰空商店內(nèi)的所有物品，并將商店及相關(guān)設施設備完整移交給甲方。在搬遷過程中，乙方應負責保護商店及設施設備的完好，如有損壞，應承擔相應的賠償責任。2.乙方騰空商店后，應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署交接清單。3.對于乙方在搬遷過程中無法自行處理的物品，甲方應協(xié)助乙方進行妥善處理，但由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間進行拆遷或未在約定的期限內(nèi)完成拆遷，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方在拆遷過程中因故意或重大過失給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空商店并將商店及相關(guān)設施設備完整移交給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營證照等資料存在虛假、違法或不完整的情況，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在搬遷過程中故意損壞商店及設施設備，乙方應負責修復或按照市場價格進行賠償。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)