商場電梯使用租賃協(xié)議書

商場電梯使用租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有商場電梯的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方因經(jīng)營需要，欲租賃甲方的商場電梯用于商場內(nèi)的人員和貨物運(yùn)輸。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方商場電梯事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)描述1.電梯基本信息本協(xié)議所涉及的電梯位于[商場具體地址]，電梯型號為[電梯型號]，電梯編號為[電梯編號]。該電梯額定載重量為[X]千克，額定速度為[X]米/秒，共[X]層站。2.租賃服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供電梯設(shè)備及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行服務(wù)，包括但不限于電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)、故障維修、安全檢測等，確保電梯符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠安全、穩(wěn)定運(yùn)行。甲方應(yīng)安排專業(yè)的電梯操作人員，按照國家規(guī)定的操作規(guī)程，負(fù)責(zé)電梯的日常操作，為乙方商場內(nèi)的顧客和貨物提供運(yùn)輸服務(wù)。操作人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并遵守乙方商場的相關(guān)管理規(guī)定。甲方應(yīng)確保電梯在租賃期間內(nèi)正常運(yùn)行，如遇電梯故障或其他突發(fā)情況，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并采取有效措施進(jìn)行維修和處理，盡量減少對乙方商場經(jīng)營的影響。維修時(shí)間應(yīng)根據(jù)故障的嚴(yán)重程度合理確定，緊急故障應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)修復(fù)，一般故障應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將電梯及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的電梯租金為每月人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。租金包含電梯設(shè)備的租賃費(fèi)、操作人員的工資、日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、安全檢測費(fèi)等所有與電梯使用相關(guān)的費(fèi)用，但不包括因乙方原因?qū)е碌碾娞蓊~外維修費(fèi)用及因不可抗力因素造成的損失。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對電梯設(shè)備及其附屬設(shè)施擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方正確使用電梯。在租賃期間內(nèi)，如遇不可抗力或政府部門要求對電梯進(jìn)行改造、維修等情況，有權(quán)暫停電梯的使用，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供電梯設(shè)備及其附屬設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)安排具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)操作人員，并對操作人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保其遵守國家規(guī)定的操作規(guī)程和乙方商場的相關(guān)管理規(guī)定。定期對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和安全檢測，確保電梯符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供維護(hù)保養(yǎng)記錄和安全檢測報(bào)告。在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并采取有效措施進(jìn)行維修和處理，盡量減少對乙方商場經(jīng)營的影響。如因甲方原因?qū)е码娞莨收辖o乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。配合乙方接受政府部門及相關(guān)機(jī)構(gòu)對電梯的檢查和監(jiān)督，確保電梯的使用符合法律法規(guī)的要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供電梯設(shè)備及其附屬設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。有權(quán)要求甲方安排專業(yè)的操作人員，并監(jiān)督操作人員的工作。在租賃期間內(nèi)，有權(quán)合理使用電梯，但不得擅自改變電梯的用途或?qū)﹄娞葸M(jìn)行改造、改裝等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。協(xié)助甲方對電梯進(jìn)行日常管理，如發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行異?；虼嬖诎踩[患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。不得擅自操作電梯，不得強(qiáng)迫操作人員違反操作規(guī)程。負(fù)責(zé)對電梯使用區(qū)域進(jìn)行清潔和衛(wèi)生管理，保持電梯周邊環(huán)境整潔。在租賃期滿后，應(yīng)將電梯及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。如因乙方原因造成電梯及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供電梯設(shè)備及其附屬設(shè)施，或未能確保電梯正常運(yùn)行，影響乙方商場正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按時(shí)對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和安全檢測，或提供的維護(hù)保養(yǎng)記錄和安全檢測報(bào)告不符合要求的，甲方應(yīng)及時(shí)整改，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自暫停電梯使用，未提前通知乙方或未協(xié)助乙方采取相應(yīng)應(yīng)急措施的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變電梯用途或?qū)﹄娞葸M(jìn)行改造、改裝等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未在租賃期滿后將電梯及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)按照評估價(jià)值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)因交還延遲給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡