商鋪合同到期退租協(xié)議書

商鋪合同到期退租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于位于[商鋪具體地址]（以下簡稱"該商鋪"）的租賃合同（合同編號：______），現(xiàn)租賃合同已到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退租該商鋪相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)描述1.該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。商鋪的用途為[約定的經(jīng)營范圍]。2.甲方應(yīng)確保在租賃期間向乙方提供符合約定用途且具備安全使用條件的商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水、電、燃氣供應(yīng)系統(tǒng)，消防設(shè)施，電梯（如有）等，并保證其正常運行。附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項費用。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供商鋪的交接條件，包括但不限于清空商鋪內(nèi)屬于甲方的物品、確保商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)等。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與退租相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合乙方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理退租手續(xù)產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。4.在乙方按照本協(xié)議約定完成退租手續(xù)且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在退租手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的租賃保證金無息退還乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保退租過程順利進行。2.乙方應(yīng)在租賃合同到期之日起[X]日內(nèi)，將商鋪騰空并返還給甲方。騰空后的商鋪應(yīng)保持清潔、完好，無損壞、無欠費、無遺留物品等。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)騰空商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照原日租金標準的[X]%向甲方支付逾期騰房占有使用費。3.乙方應(yīng)自行承擔在退租過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于搬運費、清潔費、恢復(fù)原狀費用等，確保商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)在退租前結(jié)清租賃期間使用該商鋪所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃氣費、通訊費等。如乙方未按時結(jié)清上述費用，甲方有權(quán)從乙方已支付的租賃保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。5.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交書面的退租申請，并配合甲方辦理相關(guān)退租手續(xù)。三、退租手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在租賃合同到期前[X]日，與甲方共同對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場查驗，確認商鋪的現(xiàn)狀。雙方應(yīng)在查驗記錄上簽字確認。如發(fā)現(xiàn)有損壞或不符合約定狀態(tài)的情況，乙方應(yīng)在查驗記錄中注明，并按照本協(xié)議約定承擔修復(fù)或賠償責任。2.乙方應(yīng)在租賃合同到期之日起[X]日內(nèi)，向甲方提交退租申請，并附上以下文件：商鋪鑰匙；已結(jié)清租賃期間所有費用的證明文件；商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損的證明文件（如有需要）。3.甲方在收到乙方提交的退租申請及相關(guān)文件后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進行審核。如審核通過，雙方應(yīng)簽訂商鋪交接清單（詳見附件二），完成商鋪的交接手續(xù)。交接清單應(yīng)詳細記錄商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。4.在完成商鋪交接手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方出具退租確認書（詳見附件三），確認乙方已完成退租手續(xù)。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法順利完成退租手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因退租產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期騰空商鋪、未結(jié)清費用、損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)；扣除乙方已支付的租賃保證金；要求乙方賠償因違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為恢復(fù)商鋪原狀而支出的費用、因商鋪閑置導致的租金損失等；如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的違約責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。保密義務(wù)范圍包括但不限于本協(xié)議的內(nèi)容、雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____