二層樓房建筑合同范本

二層樓房建筑合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造二層樓房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[具體樓房名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容及要求：乙方按照甲方提供的設(shè)計圖紙（或雙方認可的設(shè)計方案）進行施工，建造一棟二層樓房。樓房建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以設(shè)計圖紙為準。建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋外觀風(fēng)格應(yīng)符合[描述外觀風(fēng)格要求]。內(nèi)部裝修要求：地面：[具體地面裝修材料及做法]墻面：[具體墻面裝修材料及做法]天花板：[具體天花板裝修材料及做法]門窗：[門窗材質(zhì)、規(guī)格及樣式要求]廚房、衛(wèi)生間等功能性區(qū)域的裝修應(yīng)滿足甲方生活使用需求，具體細節(jié)雙方另行協(xié)商確定。（二）工程期限1.開工日期：[預(yù)計開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：1.因不可抗力因素致使工程不能正常進行的；2.因甲方變更設(shè)計方案或提出其他重大變更要求，導(dǎo)致乙方需重新調(diào)整施工計劃的；3.經(jīng)甲方書面確認，因甲方原因造成的停工、窩工累計超過[X]小時的；4.因其他不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況導(dǎo)致工期延誤的。（三）工程質(zhì)量標準1.乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.樓房的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵部位必須符合設(shè)計要求和安全規(guī)范，滿足正常使用年限內(nèi)的承載能力和穩(wěn)定性。3.對于建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的采購，乙方應(yīng)選用符合質(zhì)量標準和設(shè)計要求的產(chǎn)品，并提供產(chǎn)品合格證明文件。甲方有權(quán)對進場材料進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)及時更換。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和期限完成工程建設(shè)。有權(quán)對乙方采購的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進行檢驗。如乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)：向乙方提供施工現(xiàn)場及施工所需的水、電等必要條件，并承擔(dān)相應(yīng)費用。按照合同約定的時間和方式支付工程款。及時向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對圖紙和資料的準確性負責(zé)。負責(zé)協(xié)調(diào)與工程所在地相關(guān)部門及周邊鄰居的關(guān)系，確保施工順利進行。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出合理化建議，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。在施工過程中，如遇甲方提供的圖紙或其他技術(shù)資料存在錯誤或不合理之處，有權(quán)要求甲方及時更正或調(diào)整。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程施工規(guī)范及合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。編制施工組織設(shè)計和施工方案，制定工程進度計劃，并報甲方審核備案。嚴格按照工程進度計劃組織施工，確保工期按時完成。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)采購建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合合同要求。提供材料的質(zhì)量證明文件，并接受甲方的檢驗。做好施工過程中的環(huán)境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。在工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定，為施工人員辦理相關(guān)保險。在工程竣工驗收合格后，按照合同約定向甲方提供工程竣工資料。三、工程款支付方式及時間（一）工程款支付方式1.本工程合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式為：預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外裝修工程完成[X]%并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。（二）工程款支付時間甲方應(yīng)按照上述約定的時間及時足額支付工程款。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期付款違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自變更設(shè)計方案或提出其他不合理要求，導(dǎo)致乙方增加工程成本或延誤工期的，甲方應(yīng)負責(zé)補償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準，并承擔(dān)由此造成的一切損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方采購的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負責(zé)及時更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失。5.乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴格履行。如遇特殊情況需要變更或解除合同的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同變更或解除事宜。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式通過專人送達、郵寄或電子郵件等方式發(fā)送至對方預(yù)留的地址或電子郵箱。如通過郵寄方式送達的，以郵件簽收日期為準；如通過電子郵件方式送達的，以郵件發(fā)出后的[X]小時視為送達時間。如一方拒絕簽收或無法送達