房屋屋頂維修合同范本

房屋屋頂維修合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋屋頂出現(xiàn)損壞需要維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋屋頂維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修房屋信息甲方委托乙方維修的房屋位于[房屋詳細地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米，屋頂面積約為[X]平方米。2.屋頂損壞情況經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)，屋頂存在以下?lián)p壞問題：屋面防水層多處出現(xiàn)老化、開裂，導(dǎo)致屋面滲漏，每逢雨天，屋內(nèi)相應(yīng)位置出現(xiàn)水漬、墻皮脫落等現(xiàn)象。部分屋面瓦片破碎、缺失，影響屋頂整體防水和美觀性能。屋頂排水系統(tǒng)堵塞，積水嚴(yán)重，加重了屋頂?shù)呢?fù)擔(dān)，加速了屋頂損壞。3.維修內(nèi)容及要求拆除原有損壞的屋面防水層、瓦片及相關(guān)附屬設(shè)施。對屋面基層進行清理、平整和修復(fù)，確保基層堅實、平整。重新鋪設(shè)高質(zhì)量的防水卷材，卷材材質(zhì)需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，厚度不低于[X]毫米，鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接寬度符合規(guī)范要求，確保防水層的防水性能可靠。更換破碎、缺失的瓦片，瓦片材質(zhì)應(yīng)與原屋面瓦片一致或經(jīng)甲方認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)材料，鋪設(shè)應(yīng)整齊、美觀，瓦片之間的縫隙均勻一致。疏通屋頂排水系統(tǒng)，清理排水管道內(nèi)的雜物，確保排水暢通，排水坡度符合設(shè)計要求。對維修后的屋頂進行整體檢查和驗收，確保維修質(zhì)量符合本合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。對維修質(zhì)量不滿意時，有權(quán)要求乙方進行整改，直至達到合同要求。在乙方按照合同約定完成維修工作后，有權(quán)對維修成果進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋內(nèi)部及屋頂進行勘查、施工等。按照合同約定及時支付維修費用。配合乙方進行維修過程中的協(xié)調(diào)工作，如與相鄰業(yè)主溝通等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取維修費用。根據(jù)維修工作的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行或需要增加維修內(nèi)容的，有權(quán)要求甲方增加費用或延長維修期限。2.義務(wù)具備從事房屋屋頂維修的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格按照本合同約定的維修內(nèi)容、要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保維修質(zhì)量。制定詳細的維修施工方案，并提前告知甲方。施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中，應(yīng)保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后，及時清理現(xiàn)場。在維修工作完成后，負(fù)責(zé)對維修部位進行質(zhì)保，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)免費進行維修或整改。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋屋頂維修費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此費用包含維修所需的材料費用、人工費用、運輸費用、管理費用及質(zhì)保期內(nèi)的售后服務(wù)費用等一切相關(guān)費用。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.進度款在乙方完成屋面防水層拆除及基層處理工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.驗收款維修工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個工作日內(nèi)安排施工人員及材料進場開始維修工作。2.本次維修工作的總工期為[X]天，自施工人員及材料進場之日起計算。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力因素消除或甲方原因解決后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方并提交工期順延申請，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期方可順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修工作應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207[最新版本號]）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保維修后的屋頂防水性能良好、排水暢通、外觀美觀。2.驗收程序維修工作完成后，乙方應(yīng)進行自驗，自驗合格后向甲方提交書面驗收申請。甲方在收到乙方驗收申請后的[X]個工作日內(nèi)組織雙方進行驗收。驗收時，乙方應(yīng)提供維修材料的質(zhì)量證明文件、施工記錄等相關(guān)資料。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方自行承擔(dān)。整改完成后，重新進行驗收，直至驗收合格為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方不承擔(dān)因暫停工作給甲方造成的任何損失。2.若甲方未按照合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方維修工作無法正常進行或延誤工期的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，且工期相應(yīng)順延。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維修內(nèi)容、要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合同要求，因此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。2.若乙方未按照合同約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行質(zhì)保義務(wù)，對出現(xiàn)質(zhì)量問題的維修部位拒絕維修或拖延維修的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、質(zhì)保期1.乙方對本次維修的屋頂提供[X]年的質(zhì)保期，自維修工作經(jīng)甲方驗收合格之日起計算。2.質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致屋頂出現(xiàn)滲漏、瓦片損壞等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)安排人員免費進行維修或更換。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供終身有償維修服務(wù)，維修費用按照實際發(fā)生的成本收取。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合