墓地土地租賃合同范本

墓地土地租賃合同范本?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體墓地名稱]的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該墓地土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃土地位置：甲方將位于[詳細地址]，面積為[X]平方米的墓地土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方使用。該土地的四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地用途：乙方租賃該土地僅用于[明確的墓地用途，如安葬特定親屬等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.配套服務(wù)：甲方負責提供與該墓地土地使用相關(guān)的基本配套服務(wù)，包括但不限于[列舉如道路通行維護、基本綠化維護等具體服務(wù)內(nèi)容]。乙方享有使用上述配套服務(wù)的權(quán)利，但應(yīng)合理使用，不得破壞或過度使用導(dǎo)致甲方額外增加維護成本。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次等]。乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及物價指數(shù)等因素對租金進行適當調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。甲方有權(quán)對乙方使用該土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方糾正并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對該墓地土地進行合理規(guī)劃和調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方對土地的正常使用。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該土地具有合法的土地使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方應(yīng)按照本合同約定提供配套服務(wù)，并確保配套服務(wù)的質(zhì)量和正常運行。如因甲方原因?qū)е屡涮追?wù)出現(xiàn)問題，影響乙方使用，甲方應(yīng)及時采取措施解決，并承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該墓地土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該土地及相關(guān)配套服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該土地上的安葬設(shè)施等進行合理維護和修繕，但應(yīng)事先通知甲方，并按照甲方的要求進行施工。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途或在該土地上從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е略撏恋乇幌嚓P(guān)部門查處或受到其他損失，乙方應(yīng)承擔全部責任。乙方應(yīng)妥善使用該土地及相關(guān)配套服務(wù)，不得故意損壞或破壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守該墓地的管理規(guī)定，尊重當?shù)仫L俗習慣，配合甲方及相關(guān)管理部門的管理工作。在租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求清理該土地上的物品，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供土地或配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補足拖欠的費用。3.若乙方擅自改變土地用途或在該土地上從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為恢復(fù)土地原狀而支付的費用、甲方因土地閑置而遭受的損失等。4.若乙方未按照本合同約定使用該土地或配套服務(wù)，導(dǎo)致甲方增加維護成本或遭受其他損失，乙方應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[X]日或擅自改變土地用途等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。3.若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同或?qū)贤M行變更。4.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，清理土地等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。