2025年標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

2025年標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：住所地址：聯(lián)系方式：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份碼：住所地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方自愿將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所擁有的房屋位于市區(qū)路號，以下簡稱“該房屋”。該房屋的具體情況如下：產(chǎn)權(quán)證號：；建筑面積：平方米；結(jié)構(gòu)：；用途：；土地使用性質(zhì)：；其他權(quán)利限制：。甲方保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并且該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、抵押、質(zhì)押或其他限制性權(quán)利。第二條房屋價格甲乙雙方同意該房屋的買賣價格為人民幣元整（大寫：圓整），以下簡稱“房價款”。第三條房價款的支付方式定金支付：本合同簽署之日，乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫：圓整），該定金在后續(xù)房價款中抵作購房款。首期支付：乙方應(yīng)于年月日前支付首期房價款人民幣元整（大寫：圓整）至雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶。剩余支付：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房價款人民幣元整（大寫：圓整）至雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶。甲方同意配合乙方完成銀行貸款審批及相關(guān)手續(xù)，若因甲方原因?qū)е沦J款未能及時發(fā)放，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，雙方簽署《房屋交付確認(rèn)書》。交付時，甲方應(yīng)提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件，并將該房屋內(nèi)屬于甲方的物品清單交付乙方。該房屋交付后，若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償造成的損失。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保該房屋的合法性，保證其未被依法查封、凍結(jié)或設(shè)定其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相應(yīng)的文件資料。甲方不得在交易過程中將該房屋出售給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房價款。乙方應(yīng)配合甲方完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方不得在交易過程中退房或變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按本合同約定時間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按房價款的萬分之向乙方支付違約金。若甲方將該房屋出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房價款，并向乙方支付房價款總額的%作為違約金。乙方違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定時間支付房價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按房價款的萬分之向甲方支付違約金。若乙方在交易過程中退房或變更合同內(nèi)容，乙方已支付的定金不予退還，并需向甲方支付房價款總額的%作為違約金。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。任何一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。若因政府政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可在協(xié)商一致后解除合同，已支付的房價款及定金應(yīng)予以退還。第九條爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）