農(nóng)村荒坡用地合同協(xié)議書

農(nóng)村荒坡用地合同協(xié)議書

甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地點]的荒坡土地的相關(guān)權(quán)益，乙方有意對該荒坡用地進行開發(fā)利用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、荒坡用地基本情況1.該荒坡位于[詳細地理位置描述]，東至[東至邊界具體標識]，西至[西至邊界具體標識]，南至[南至邊界具體標識]，北至[北至邊界具體標識]，面積約為[X]畝（以實際測量為準）。2.該荒坡土地性質(zhì)為農(nóng)村集體所有，甲方已獲得合法的處置權(quán)，并有權(quán)將其使用權(quán)出讓給乙方。二、使用期限乙方使用該荒坡用地的期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。使用期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，需在期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，雙方重新簽訂續(xù)租合同。三、使用用途乙方使用該荒坡用地僅限于[明確規(guī)定的合法用途，如種植經(jīng)濟作物、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。若因特殊情況確需改變用途，乙方需提前向甲方提出書面申請，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。四、費用及支付方式1.乙方應向甲方支付荒坡用地使用費用，每年費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年的使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。五、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取荒坡用地使用費用。2.甲方應確保乙方對該荒坡用地的正常使用，提供必要的協(xié)助，如提供土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件，協(xié)助乙方解決與周邊村民可能產(chǎn)生的糾紛等。3.在合同履行期間，甲方不得擅自干涉乙方對荒坡用地的合理開發(fā)利用活動，但有權(quán)對乙方的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定的用途和相關(guān)法律法規(guī)使用土地。（二）乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)在本合同約定的使用期限內(nèi)，按照約定用途對荒坡用地進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付荒坡用地使用費用，并承擔因使用該荒坡用地而產(chǎn)生的各項稅費及其他相關(guān)費用。3.乙方應合理開發(fā)利用荒坡用地，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪性開發(fā)或破壞土地資源的行為。在使用過程中，如因乙方原因造成土地損壞或環(huán)境污染等問題，乙方應負責修復和治理，并承擔相應的法律責任。4.乙方在使用荒坡用地期間，如需在該土地上建設必要的生產(chǎn)、生活設施，應按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)，并確保建設活動符合規(guī)劃要求。未經(jīng)批準，乙方不得擅自建設永久性建筑物。5.合同期滿或提前解除合同后，乙方應按照原狀返還荒坡用地給甲方，但乙方有權(quán)拆除其在該土地上建設的可移動設施。對于乙方在荒坡上種植的作物或養(yǎng)殖的動物等，乙方應在合理期限內(nèi)自行處理。若乙方逾期未處理，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。若因政府征收等原因?qū)е潞贤崆敖獬?，土地補償款歸甲方所有，地上附著物及青苗補償費等按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，歸實際投入方所有。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途、逾期支付費用或進行其他違約行為，經(jīng)甲方書面通知后在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已欠付的費用及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若甲方違反本合同約定，妨礙乙方正常使用荒坡用地或不履行應盡義務，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。七、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，若一方違約，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔因此給對方造成的全部損失。2.如因違約方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，違約方還應承擔合同未履行部分的預期利益損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可