2025拆遷安置房買賣合同

2025拆遷安置房買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于省市區(qū)街道號的拆遷安置房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1該房屋為拆遷安置性質(zhì)，甲方承諾對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他限制性權(quán)利。1.2該房屋的地址為，房屋用途為，建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋的買賣價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2乙方應(yīng)按照如下方式支付房款：2.2.1第一期房款人民幣（大寫）元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；2.2.2第二期房款人民幣（大寫）元整（￥），于該房屋交付并完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；2.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到第一期房款之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《房屋交接書》，并由甲方將該房屋的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給乙方。3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)該房屋的現(xiàn)狀，若發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與合同描述不符之處，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在該房屋交付之日起日內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、評估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.3若因甲方原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，并協(xié)助乙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)交付該房屋，并保證交付時(shí)房屋狀況符合本合同約定。5.1.3甲方不得在本合同簽訂后撤銷該房屋的買賣交易。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，不得拖延。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2.3乙方不得以任何理由擅自改變該房屋的用途或結(jié)構(gòu)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定按時(shí)交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房款的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并賠償乙方造成的損失。6.2若乙方未按本合同約定按時(shí)支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付未付房款的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方造成的損失，且已付房款不予退還。6.3若因甲方原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房款的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并賠償乙方造成的損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后立即書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條補(bǔ)充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：