2025繁華商圈店鋪?zhàn)赓U合同范本

2025繁華商圈店鋪?zhàn)赓U合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就下列事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂本合同：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）的合法所有權(quán)，乙方希望租賃該店鋪用于（租賃用途），雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將租賃店鋪出租給乙方，乙方同意承租該店鋪。1.2租賃店鋪的基本情況如下：坐落位置：市區(qū)路號(hào)面積：平方米房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：1.3本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.4本合同期滿后，若雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面合同。第二條租金及支付方式2.1租賃店鋪的年租金為人民幣元（大寫：元整），每支付一次。2.2乙方應(yīng)于每期租金到期日前日支付下一季度/半年/年的租金，逾期支付的，應(yīng)按每日%支付違約金。2.3租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等），甲方賬戶信息如下：開戶行：賬號(hào)：2.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。第三條押金3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。3.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。3.3本合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。第四條租賃店鋪的修繕責(zé)任4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪的主體結(jié)構(gòu)及房屋附屬設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)部的日常維護(hù)及裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е伦赓U店鋪損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3乙方不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)，若需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前取得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條租賃店鋪的使用5.1乙方租賃該店鋪的用途為（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃店鋪的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，并承擔(dān)逾期繳納的相關(guān)費(fèi)用及違約責(zé)任。5.4乙方不得在租賃店鋪內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品，不得從事任何可能對租賃店鋪造成損害的行為。第六條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將副本提供給甲方備案。轉(zhuǎn)租期限不得超過剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租合同的條款不得與本合同沖突。6.3乙方不得以任何形式將租賃店鋪?zhàn)鳛閾?dān)?；虻謨攤鶆?wù)，否則視為違約。第七條合同的解除7.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按約定支付租金，逾期超過日的；乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃店鋪的；乙方利用租賃店鋪從事違法活動(dòng)的；租賃店鋪因城市規(guī)劃、政府征收或其他不可抗力原因被拆除的。7.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按約定履行修繕義務(wù)，導(dǎo)致租賃店鋪無法正常使用，且在收到乙方通知后日內(nèi)未予修復(fù)的；甲方擅自提高租金或改變租賃條件的。7.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)搬離租賃店鋪，逾期未搬離的，視為放棄遺留物品，甲方有權(quán)處理。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。8.2若因違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.2若因乙方原因?qū)е伦赓U店鋪毀損或造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1租賃期間，租賃店鋪產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。10.2乙方經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致租賃店鋪無法繼續(xù)使用的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。11.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府征收等，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具同等法律效力。13.3本