監(jiān)理合同協(xié)議書審查內(nèi)容

監(jiān)理合同協(xié)議書審查內(nèi)容

一、合同主體審查1.監(jiān)理單位：仔細核查監(jiān)理單位的資質(zhì)等級，確認其是否具備承擔本項目監(jiān)理工作的專業(yè)能力與合法資格。檢查其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍是否涵蓋本項目相關(guān)監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及是否處于正常經(jīng)營狀態(tài)，有無被吊銷、注銷等異常情況。查看其法定代表人信息，確保簽字蓋章的主體合法有效。2.建設(shè)單位：審核建設(shè)單位的合法身份，確認其具備項目建設(shè)的合法手續(xù)與相應(yīng)資金實力。查看其營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，了解其經(jīng)營狀況與信用記錄，確保其有能力履行合同中規(guī)定的義務(wù)與責任。二、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容審查1.工作范圍界定：明確監(jiān)理服務(wù)所涵蓋的具體項目范圍，包括但不限于工程建設(shè)的各個階段（如設(shè)計階段、施工階段、竣工驗收階段等），以及涉及的具體工程內(nèi)容（如建筑結(jié)構(gòu)、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等）。確保工作范圍的描述清晰、準確，避免出現(xiàn)模糊不清或遺漏的情況。2.服務(wù)內(nèi)容細化：詳細審查監(jiān)理單位在各個階段應(yīng)提供的具體服務(wù)內(nèi)容，如施工過程中的質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、安全管理、合同管理、信息管理以及組織協(xié)調(diào)等工作的具體職責與要求。明確監(jiān)理單位對工程質(zhì)量的檢驗標準、驗收程序，對工程進度的監(jiān)控方式與調(diào)整措施，對工程投資的審核方法與控制目標等。三、合同期限審查1.起始與結(jié)束時間：明確合同的起始日期與結(jié)束日期，確保與項目實際建設(shè)周期相匹配。核實起始日期是否合理，是否有足夠的準備時間讓監(jiān)理單位進場開展工作；結(jié)束日期是否涵蓋了項目建設(shè)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)與驗收等工作，避免因合同期限不合理導致監(jiān)理服務(wù)中斷或不完整。2.延期條款：審查合同中關(guān)于延期的相關(guān)條款，包括延期的條件、申請程序、責任承擔等內(nèi)容。明確在何種情況下監(jiān)理服務(wù)期限可以延長，以及雙方應(yīng)如何履行相關(guān)手續(xù)，避免因延期問題產(chǎn)生糾紛。四、費用及支付條款審查1.監(jiān)理費用計算：審核監(jiān)理費用的計算方式，是按照工程總造價的一定比例、固定總價還是其他方式確定。確保計算依據(jù)明確、合理，對于涉及復雜工程或特殊情況的項目，要仔細評估費用計算方式是否公平、合理，是否充分考慮了監(jiān)理工作的難度與工作量。2.支付方式與時間：明確監(jiān)理費用的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，并詳細規(guī)定每次支付的時間節(jié)點與支付比例。審查支付條件是否合理，是否與監(jiān)理工作的進度和質(zhì)量掛鉤，確保監(jiān)理單位的合法權(quán)益得到保障，同時也促使監(jiān)理單位積極履行職責。3.費用調(diào)整：關(guān)注合同中關(guān)于監(jiān)理費用調(diào)整的條款，明確在工程變更、物價波動等情況下，監(jiān)理費用應(yīng)如何調(diào)整。確保調(diào)整的原則、方法和程序清晰明確，避免因費用調(diào)整問題引發(fā)爭議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)審查1.建設(shè)單位權(quán)利義務(wù)：確認建設(shè)單位在合同中享有的權(quán)利，如對監(jiān)理工作的監(jiān)督檢查權(quán)、對監(jiān)理單位人員的要求更換權(quán)等；同時明確其應(yīng)履行的義務(wù)，如提供項目相關(guān)資料、協(xié)助監(jiān)理單位開展工作、按照合同約定支付監(jiān)理費用等。確保雙方權(quán)利義務(wù)對等，避免出現(xiàn)建設(shè)單位權(quán)利過度或義務(wù)缺失的情況。2.監(jiān)理單位權(quán)利義務(wù)：審查監(jiān)理單位的權(quán)利，如獲取項目相關(guān)資料的權(quán)利、對工程建設(shè)的監(jiān)督管理權(quán)利等；明確其義務(wù)，如按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)、遵守職業(yè)道德規(guī)范、保守項目機密等。確保監(jiān)理單位能夠充分履行職責，同時其合法權(quán)益也能得到有效保護。六、違約責任審查1.違約情形界定：詳細審查合同中對雙方違約情形的界定，確保各種可能出現(xiàn)的違約行為都有明確的描述。例如，建設(shè)單位未按時支付監(jiān)理費用、未按約定提供相關(guān)資料；監(jiān)理單位未按合同要求履行監(jiān)理職責、監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量不達標等情況的具體認定標準。2.違約責任承擔：明確雙方在出現(xiàn)違約行為時應(yīng)承擔的責任，包括違約金的數(shù)額、賠償方式等。確保違約責任的設(shè)定合理、公平，能夠?qū)﹄p方形成有效的約束，促使雙方積極履行合同義務(wù)。同時，審查違約責任的承擔方式是否具有可操作性，便于在實際發(fā)生違約情況時能夠順利執(zhí)行。七、爭議解決條款審查1.爭議解決方式：審查合同中約定的爭議解決方式，是通過協(xié)商、仲裁還是訴訟解決。明確每種解決方式的具體程序和規(guī)則，確保在發(fā)生爭議時雙方能夠清楚了解應(yīng)如何維護自己的權(quán)益。對于選擇仲裁方式的，要明確仲裁機構(gòu)的名稱和仲裁規(guī)則；對于選擇訴訟方式的