2025企業(yè)租賃商業(yè)辦公合同

2025企業(yè)租賃商業(yè)辦公合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方擁有的商業(yè)辦公場所一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃辦公場所1.1甲方同意將其擁有的位于（以下簡稱“租賃辦公場所”）出租給乙方使用。租賃辦公場所的面積為平方米（具體以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)）。1.2租賃辦公場所的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，甲方保證其有權(quán)出租該場所，并承諾在租賃期間內(nèi)不得將該場所出租給第三方，或在未征得乙方書面同意的情況下與第三方簽訂任何形式的租賃或使用協(xié)議。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃辦公場所，應(yīng)提前個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣元（大寫：元整）。本合同項(xiàng)下的租金為不含稅價(jià)格，如需開具發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前個(gè)月通知乙方調(diào)整租金。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)雙方書面確認(rèn)后方可生效。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號(hào)：。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為押金。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃辦公場所及設(shè)施處于完好狀態(tài)（正常折舊除外），甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條租賃辦公場所的維護(hù)與維修5.1租賃辦公場所的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因租賃辦公場所主體結(jié)構(gòu)或甲方提供的設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的維修除外，該等維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方在使用租賃辦公場所期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃辦公場所及其設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行任何可能危及租賃辦公場所安全或造成損失的活動(dòng)。5.3若乙方因使用不當(dāng)或其他過錯(cuò)導(dǎo)致租賃辦公場所或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相關(guān)損失。第六條裝修與改造6.1乙方在租賃辦公場所內(nèi)進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防、安全等規(guī)定。6.2乙方不得拆除或改變租賃辦公場所的主體結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu)，也不得改建或擴(kuò)建租賃辦公場所。如需進(jìn)行相關(guān)工作，應(yīng)事先取得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，并征得甲方書面同意。6.3租賃期屆滿或本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃辦公場所恢復(fù)原狀，或按甲方要求進(jìn)行處理。乙方的裝修或改造部分歸甲方所有，且不得要求甲方進(jìn)行補(bǔ)償。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自費(fèi)為租賃辦公場所內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及員工購買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。7.2若租賃辦公場所發(fā)生因乙方原因?qū)е碌膿p失或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃辦公場所的使用情況，并有權(quán)要求乙方糾正任何違反本合同或法律法規(guī)的行為。8.2甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃辦公場所，并保證租賃辦公場所及其設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，符合乙方正常辦公需求。8.3甲方不得無故干擾乙方的正常辦公，不得以任何理由扣留或限制乙方的物品或人員。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)在租賃辦公場所內(nèi)開展合法的商業(yè)活動(dòng)，并享有對(duì)該場所的使用權(quán)。9.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，不得無故拖欠或拒付。9.3乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法或違規(guī)行為，不得影響其他承租方或辦公場所內(nèi)人員的正常工作。第十條合同解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以提前解除。10.2若甲方因自身原因需提前收回租賃辦公場所，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，乙方有權(quán)選擇解除本合同或要求甲方繼續(xù)履行。若乙方選擇解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金并補(bǔ)償乙方的損失。10.3若乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，甲方有權(quán)選擇解除本合同或要求乙方繼續(xù)履行。若乙方選擇解除合同，押金不予退還。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。11.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)違約行為造成的實(shí)際損失時(shí)，違約方應(yīng)按實(shí)際損失賠償守約方。第十二條變更與續(xù)租12.1本合同項(xiàng)下的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。12.2本合同租賃期屆滿后，若雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知自送達(dá)對(duì)方或被對(duì)方簽收之日起生效。13.2雙方的地址及聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。否則，一切通知按原地址或聯(lián)絡(luò)方式送達(dá)即視為有效。第十四條爭議解決14.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃辦公場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本合同一式份，甲乙雙方