有關(guān)冷庫的合同協(xié)議書

有關(guān)冷庫的合同協(xié)議書

冷庫合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：___________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：___________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有儲(chǔ)存貨物對(duì)冷庫空間的需求，甲方擁有可供出租的冷庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方冷庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、冷庫位置及租賃范圍甲方將位于[冷庫具體地址]的冷庫租賃給乙方使用，租賃范圍包括冷庫內(nèi)指定的區(qū)域，面積共計(jì)[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。乙方對(duì)該租賃區(qū)域享有獨(dú)占使用權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自使用或出租給第三方。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還冷庫。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.冷庫租金為每月每平方米[X]元，乙方租賃區(qū)域面積為[X]平方米，每月租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、冷庫交付及相關(guān)設(shè)施1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將冷庫及相關(guān)設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)冷庫的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并簽署交接清單。2.甲方保證冷庫的制冷系統(tǒng)、保溫系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施在交付時(shí)能夠正常運(yùn)行，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)冷庫的主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保冷庫的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.乙方應(yīng)合理使用冷庫及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)冷庫進(jìn)行改造或增添設(shè)備，須事先征得甲方書面同意，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。改造或增添的設(shè)備設(shè)施在租賃期滿后，按照雙方約定進(jìn)行處理。五、貨物存儲(chǔ)及管理1.乙方存儲(chǔ)在冷庫內(nèi)的貨物應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。如因乙方存儲(chǔ)貨物不符合規(guī)定而導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)存儲(chǔ)貨物進(jìn)行管理，包括貨物的出入庫登記、盤點(diǎn)等工作。甲方有權(quán)對(duì)乙方貨物存儲(chǔ)情況進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。3.在租賃期間，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е仑浳飺p壞或滅失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，互不承擔(dān)責(zé)任。但因甲方原因造成貨物損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)冷庫的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用而導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。2.除本合同另有約定外，甲方在租賃期間承擔(dān)冷庫的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定提供冷庫及相關(guān)設(shè)施，或未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用冷庫的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.在租賃期間，若因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空冷庫。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽