自愿解除房產(chǎn)合同協(xié)議書

自愿解除房產(chǎn)合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日就位于[具體房產(chǎn)地址，包括具體的小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號]的房產(chǎn)簽訂了《[房產(chǎn)合同名稱，如商品房買賣合同]》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就自愿解除原合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、解除原因雙方經(jīng)充分溝通與協(xié)商，一致同意自愿解除原合同，無任何一方存在違約行為導致本解除協(xié)議的簽訂。二、解除日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起正式解除，雙方基于原合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)自解除之日起終止。三、費用處理1.乙方已向甲方支付的購房款共計人民幣______元（大寫：______元整），甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的__個工作日內(nèi)，將上述全部購房款無息退還給乙方。退款方式為：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________2.因原合同簽訂及履行過程中所產(chǎn)生的各項稅費、手續(xù)費等費用，已由雙方各自承擔的，不再調(diào)整；尚未支付的，由相關(guān)責任方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。四、房產(chǎn)原狀恢復1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的__日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備按照接收時的原狀返還給甲方（如有自然損耗除外）。乙方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)的物品已全部清理完畢，且無任何遺留問題。2.若乙方對房產(chǎn)進行了裝修或改造，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復至可正常使用的毛坯狀態(tài)；若乙方無法恢復原狀，則應(yīng)與甲方協(xié)商確定補償金額，并在本協(xié)議生效后的__日內(nèi)支付給甲方。五、協(xié)助義務(wù)1.雙方應(yīng)相互配合，積極協(xié)助對方辦理與原合同解除相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請撤銷備案登記、注銷預(yù)告登記等手續(xù)。辦理上述手續(xù)所需的費用由各自承擔。2.若因一方原因?qū)е孪嚓P(guān)手續(xù)未能在合理期限內(nèi)辦理完畢，給對方造成損失的，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容以及在協(xié)商、簽訂和履行本協(xié)議過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容及相關(guān)信息。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）；如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議的約定，未按時履行退款、返還房產(chǎn)、協(xié)助辦理手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本協(xié)議涉及金額的__%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過__日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方返還已支付的全部款項（如有），同時違約方應(yīng)按照本協(xié)議涉及金額的__%向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補守約方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償守約方的全部損失。2.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)誠信履行各自的義務(wù)，不得再就原合同向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利。若一方違反此約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）；如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與