空地買賣合同協(xié)議書

空地買賣合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一塊空地（以下簡稱“該空地”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該空地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、空地基本信息1.該空地位于______________________，土地面積為______平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.該空地的土地性質(zhì)為______________________（如集體土地、國有土地等），土地用途為______________________。二、價(jià)格及付款方式1.雙方商定該空地的成交價(jià)格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理完相關(guān)土地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）。-第三期：在完成土地交付且乙方確認(rèn)無任何問題后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.若乙方選擇分期付款方式，乙方交付的定金在最后一期付款時(shí)沖抵購房款。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該空地。乙方已支付的其他款項(xiàng)，甲方在扣除因乙方違約給甲方造成的損失后，無息退還給乙方。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總金額的______%向乙方支付違約金。四、土地產(chǎn)權(quán)變更及交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部或相應(yīng)階段購房款后______日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該空地的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將土地產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（可約定雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類）。2.在完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將該空地交付給乙方，交付時(shí)該空地應(yīng)保持原狀（如有附屬設(shè)施，應(yīng)一并交付且確保其能正常使用）。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對該空地?fù)碛型耆幏謾?quán)，該空地不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，也不存在任何爭議或糾紛。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購買該空地，并要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________________