2025陳志剛訴陳雅婷確認(rèn)買賣合同效力案

2025陳志剛訴陳雅婷確認(rèn)買賣合同效力案合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)自愿簽訂：甲方（賣方）：姓名：陳志剛身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：姓名：陳雅婷身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方合法擁有一處位于市區(qū)路號的不動產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方愿意購買該標(biāo)的物，甲方愿意出售該標(biāo)的物，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條標(biāo)的物及描述1.1標(biāo)的物為位于市區(qū)路號的不動產(chǎn)，具體面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為。1.2標(biāo)的物的現(xiàn)狀：（如已裝修、未裝修等）。1.3標(biāo)的物的權(quán)屬情況：甲方對該標(biāo)的物享有完整的所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條價(jià)款及支付方式2.1乙方同意以人民幣元（大寫：元整）購買標(biāo)的物。2.2付款方式：（1）首付款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收據(jù)或發(fā)票。第三條標(biāo)的物的交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物交付給乙方，交付方式為（如：騰空交付、現(xiàn)狀交付等）。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的所有權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的合法性，無任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付標(biāo)的物，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及其他相關(guān)手續(xù)；（3）甲方不得在合同履行期間單方面提高標(biāo)的物價(jià)格或拒絕履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款；（2）乙方應(yīng)按時(shí)接收標(biāo)的物，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及其他相關(guān)手續(xù)；（3）乙方不得以標(biāo)的物的現(xiàn)狀或瑕疵為由拒絕履行合同義務(wù)或要求減少價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分價(jià)款的%作為違約金；（2）若甲方在合同履行期間內(nèi)將標(biāo)的物另行出售或設(shè)定權(quán)利限制，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的價(jià)款，并賠償乙方遭受的所有損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分價(jià)款的%作為違約金；（2）若乙方在合同履行期間內(nèi)拒絕履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的所有損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第七條補(bǔ)充協(xié)議7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的任何修改或變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽字日期：年月日乙方（簽字）：簽字日期：年月日見證方：見證人：身份碼：簽署日期：年