售房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范本VIP

售房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范本

售房轉(zhuǎn)讓合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____。2.該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)為_(kāi)_____。二、房屋價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。2.乙方付款方式為以下第______種：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶(hù)。-分期付款：-乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）作為定金；-在______年______月______日前，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）；-剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整），在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日支付。-銀行貸款：-乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）作為定金。-乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶(hù)；如乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該房屋；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理書(shū)面交接手續(xù)。2.甲方應(yīng)確保交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，在交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，若需要甲方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)積極配合。六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證所售房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.自房屋交付之日起，按照國(guó)家規(guī)定的房屋保修期限和保修范圍，甲方對(duì)該房屋承擔(dān)保修責(zé)任。如在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；若甲方未及時(shí)履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.除不可抗力因素外，甲乙雙方任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。3.若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。4.如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本合同房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之______向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過(guò)______日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)存檔一份，自雙方