新房屋轉讓合同協(xié)議書

新房屋轉讓合同協(xié)議書

甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的新建房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋不動產(chǎn)權號為：[具體產(chǎn)權號]，現(xiàn)甲方愿意將該房屋轉讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、房屋轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。二、付款方式及期限乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款-第一期：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行貸款付款-乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-乙方應在[具體日期]前，向銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。甲方應積極配合乙方辦理貸款事宜。-若銀行審批通過并發(fā)放貸款，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。若貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將差額部分支付給甲方。三、房屋交付甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行查驗，并簽署房屋交接單。四、產(chǎn)權過戶手續(xù)1.雙方應在本合同生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整等原因導致稅費分擔發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關證明文件或協(xié)助辦理相關手續(xù)，甲方應積極配合，確保過戶手續(xù)順利進行。五、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時甲方應按照本合同轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本合同轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如因一方原因導致房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)無法辦理或不能在約定時間內(nèi)辦理完畢，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本合同轉讓價格的[X]%向對方支付違約金。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________