以廠房入股協(xié)議書合同

以廠房入股協(xié)議書合同

甲方（入股方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接受入股方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________公司地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠房（以下簡稱“該廠房”），乙方為尋求業(yè)務發(fā)展和資源整合，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意以該廠房入股乙方公司，達成如下協(xié)議：一、入股廠房基本情況1.該廠房位于__________________，建筑面積為______平方米，土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥等），相關產(chǎn)權證書編號為__________________。2.該廠房目前的使用狀況為______（閑置/出租等），若存在出租情況，甲方應確保在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)妥善處理好租賃關系，不得因租賃問題影響本協(xié)議的履行及乙方對廠房的正常使用。二、入股方式及股權比例1.甲方以該廠房經(jīng)雙方共同認可的評估機構評估后的價值入股乙方公司，評估價值為人民幣______元（大寫______元整）。經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方占乙方公司______%的股權。2.股權變更手續(xù)應在本協(xié)議簽訂且評估報告出具后______個工作日內(nèi)，由乙方負責辦理相關工商登記變更事宜，甲方應全力配合提供所需的文件和資料。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協(xié)議約定的股權比例享有乙方公司的利潤分配權、股東表決權等股東權利。2.應保證對入股的廠房擁有完全的處分權，不存在任何抵押、查封、糾紛等影響廠房產(chǎn)權完整性和合法性的情況。若因廠房產(chǎn)權問題給乙方公司造成任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.在廠房入股后，應積極協(xié)助乙方公司辦理與廠房相關的各類手續(xù)，如產(chǎn)權變更、消防驗收、環(huán)保手續(xù)等。4.按照乙方公司的章程和相關規(guī)定，履行股東義務，包括但不限于按時參加股東會、行使表決權等。（二）乙方權利與義務1.有權對入股后的廠房進行合理規(guī)劃、使用和處置，以實現(xiàn)公司經(jīng)營目標。但在對廠房進行重大改造、轉讓等可能影響甲方權益的行為前，應提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.按照本協(xié)議約定的股權比例向甲方分配公司利潤，每年應在公司年度財務審計報告出具后______日內(nèi)完成利潤分配。3.負責按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，規(guī)范運營公司，保障公司及股東的合法權益。4.為甲方提供查閱公司財務賬目、經(jīng)營狀況等相關信息的便利，確保甲方作為股東的知情權。四、公司治理1.雙方同意按照乙方公司現(xiàn)行章程進行公司治理。若因甲方入股后公司股權結構發(fā)生變化，需要對章程進行修訂的，應按照法定程序召開股東會進行決議。2.甲方有權按照股權比例提名公司董事、監(jiān)事候選人，參與公司的經(jīng)營決策和監(jiān)督管理。五、利潤分配與虧損承擔1.乙方公司應按照年度進行利潤分配，利潤分配方案由公司董事會提出，經(jīng)股東會審議通過后實施。甲方按照______%的股權比例獲取相應的利潤。2.若乙方公司經(jīng)營過程中出現(xiàn)虧損，甲方按照______%的股權比例分擔虧損。六、廠房交付與交接1.本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方應將該廠房及相關附屬設施、設備、資料等全部交付給乙方公司，雙方應辦理書面交接手續(xù)。2.交付前，該廠房產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關費用由甲方負責結清；交付后，相關費用由乙方公司承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付廠房或提供相關資料，每逾期一日，應按照入股廠房評估價值的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照入股廠房評估價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付利潤或辦理股權變更手續(xù)等，每逾期一日，應按照應付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還入股廠房（若已辦理產(chǎn)權變更，乙方應負責恢復原狀），同時乙方應按照入股廠房評估價值的______%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。八、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力或其他不可預見、不可避免的客觀情況，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。但因一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。九、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，報工商行政管理部門______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有