租鋪面協(xié)議書(shū)合同范本

租鋪面協(xié)議書(shū)合同范本

租鋪面協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的鋪面出租給乙方使用，該鋪面建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.該鋪面的用途為_(kāi)_________，乙方應(yīng)按約定用途使用鋪面，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限、續(xù)租及交付日期1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪面。乙方若有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.甲方應(yīng)于______年______月______日前將鋪面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、租金及押金1.該鋪面租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____（如：每月支付、每季度支付、每半年支付等），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前______天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用鋪面而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門(mén)繳納。2.鋪面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方負(fù)責(zé)繳納。五、鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修1.甲方應(yīng)保證鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。六、裝修和改變鋪面結(jié)構(gòu)1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要，在不影響鋪面結(jié)構(gòu)安全的前提下，可以對(duì)鋪面進(jìn)行裝修。但裝修方案須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.乙方裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)鋪面的裝修部分，能夠拆除且不影響鋪面結(jié)構(gòu)和使用的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會(huì)影響鋪面結(jié)構(gòu)和使用的，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有需要轉(zhuǎn)租，必須事先取得甲方書(shū)面同意，并由甲方與新的承租方重新簽訂租賃合同或簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)______天的；-擅自改變鋪面用途或擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的；-擅自將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用鋪面從事違法活動(dòng)的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失：-未按照約定交付鋪面或交付的鋪面不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；-不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用鋪面的。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時(shí)間交付鋪面或未履行維修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。若逾期超過(guò)______天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)______天，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方押金，并要求乙方支付所欠租金及違約金。3.若一方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照合同總租金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份