房屋拆遷安置合同協(xié)議書

房屋拆遷安置合同協(xié)議書

甲方（拆遷人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，經相關部門批準，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進行拆遷，并根據(jù)相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷安置事宜達成如下協(xié)議：一、被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋坐落于[詳細地址]，房屋所有權證號為[房產證號]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。附屬物包括但不限于[列舉附屬物情況，如車庫、庭院、樹木等]。二、拆遷補償方式乙方選擇以下第[]種補償方式：1.貨幣補償甲方按照本地區(qū)房地產市場評估價格，結合被拆遷房屋的建筑面積、結構、成新等因素，對乙方進行貨幣補償，補償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，將上述補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.房屋產權調換（1）甲方提供用于產權調換的房屋位于[安置房地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型情況]。該安置房應符合國家及地方相關質量標準和設計規(guī)范，具備基本的居住使用條件。（2）甲乙雙方按照被拆遷房屋與安置房的市場評估價格結算差價。被拆遷房屋評估價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），安置房評估價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應向甲方支付房屋差價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內將差價款支付至甲方指定賬戶；如安置房評估價值低于被拆遷房屋評估價值，甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內將差價支付至乙方指定賬戶。三、搬遷期限及獎勵乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物完整交付給甲方。若乙方在規(guī)定的搬遷期限內提前搬遷完畢，甲方給予乙方人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的提前搬遷獎勵。四、臨時安置及過渡費1.若乙方選擇房屋產權調換方式，自乙方搬遷騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房之日止為過渡期限。在過渡期限內，甲方按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標準向乙方支付臨時安置過渡費。甲方應每[X]個月向乙方支付一次過渡費，首次支付時間為乙方搬遷騰空房屋交付甲方后的[X]個工作日內。2.若因甲方原因導致過渡期限延長，自逾期之月起，甲方應按照原臨時安置過渡費標準的[X]%向乙方支付逾期臨時安置過渡費。五、安置房交付時間及標準1.甲方應在[預計交付時間]前將符合本協(xié)議約定的安置房交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲，甲方應提前[X]日書面通知乙方，并說明延遲原因及預計交付時間。2.安置房交付時應達到以下標準：[詳細列舉交付標準，如毛坯房、精裝修等，以及水、電、氣、暖等配套設施情況]。六、產權登記及相關稅費1.甲方應協(xié)助乙方辦理安置房的產權登記手續(xù)，因辦理產權登記所需繳納的相關稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.乙方應在甲方通知的時間內，提供辦理產權登記所需的全部資料，如因乙方原因導致產權登記手續(xù)延遲辦理，責任由乙方自行承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付補償款、過渡費或交付安置房，每逾期一日，應按照應支付金額或安置房價值的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的補償金額或安置房價值的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間搬遷騰空房屋或支付差價款（如有），每逾期一日，應按照補償金額或差價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的補償金額或差價款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報相關部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充