拆墻合同協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)

拆墻合同協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)

一、合同雙方信息1.詳細(xì)列出委托方（甲方）與承接方（乙方）的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在合同履行過(guò)程中能順利溝通與聯(lián)系。二、工程概況1.工程地點(diǎn)：明確具體拆墻的地址，精確到門牌號(hào)或具體樓層、房間號(hào)等，避免因地點(diǎn)不明產(chǎn)生爭(zhēng)議。2.拆墻范圍：詳細(xì)描述需要拆除的墻體位置、數(shù)量、尺寸規(guī)格等。例如，“拆除客廳與陽(yáng)臺(tái)之間的非承重隔墻，墻體長(zhǎng)度為5米，高度為2.8米”。三、工程期限1.開(kāi)工日期：注明具體的年、月、日作為工程的起始時(shí)間。2.竣工日期：同樣明確年、月、日作為工程的結(jié)束時(shí)間。同時(shí)，應(yīng)約定如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工期延誤的處理方式，例如工期相應(yīng)順延，并由責(zé)任方提供證明文件。四、工程質(zhì)量與安全1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確拆墻應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求，如拆除后的墻面應(yīng)平整，無(wú)殘留墻體碎塊等影響后續(xù)施工的障礙物。可參考相關(guān)建筑工程施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.安全責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守的安全規(guī)定，如采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的安全。明確若發(fā)生安全事故，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。一般情況下，乙方作為施工方應(yīng)對(duì)施工安全負(fù)主要責(zé)任，但需在合同中明確界定雙方責(zé)任范圍。五、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出拆墻工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括拆除費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、垃圾清理費(fèi)用等。明確是否包含可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如因墻體結(jié)構(gòu)復(fù)雜增加的拆除難度費(fèi)用等。2.總費(fèi)用：明確整個(gè)拆墻工程的總費(fèi)用金額。3.支付方式：約定具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，并提供收款方的賬戶信息。同時(shí)，規(guī)定付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，例如合同簽訂后支付一定比例的預(yù)付款，工程完成一定進(jìn)度后支付部分款項(xiàng)，工程竣工驗(yàn)收合格后支付尾款等。六、材料與設(shè)備1.乙方負(fù)責(zé)：明確乙方應(yīng)自行提供拆墻所需的工具和設(shè)備，并確保其處于良好的工作狀態(tài)和符合安全標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方負(fù)責(zé)工具和設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及維修。2.甲方提供：若甲方需提供部分材料或設(shè)備，應(yīng)詳細(xì)列出材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息，并注明交付時(shí)間和地點(diǎn)。同時(shí)，約定甲方提供的材料和設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及乙方對(duì)其驗(yàn)收的方式和期限。七、竣工驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)，如前文提及的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范等。2.驗(yàn)收程序：規(guī)定驗(yàn)收的流程，例如乙方完成工程后應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方在收到通知后的一定期限內(nèi)組織驗(yàn)收。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：明確甲方如未按合同約定支付款項(xiàng)、提供材料或設(shè)備等應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如支付違約金的具體金額或計(jì)算方式，以及賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：詳細(xì)列舉乙方如未按合同約定的工程期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程等應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如支付違約金、返工費(fèi)用自理，若因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任等。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：約定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，明確爭(zhēng)議的解決方式，如選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交至某仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。同時(shí)，應(yīng)明確在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中無(wú)爭(zhēng)議的部分。十、其他條款1.合同變更：規(guī)定合同變更的條件和程序，如一方提出變更合同內(nèi)容需提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.合同解除：明確合同解除的情形，如一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行等，以及合同解除后雙方的權(quán)利和義務(wù)，如已完成工程的結(jié)算、費(fèi)用支付等事宜。3.保密條款：若涉及工程相關(guān)的商業(yè)秘密或甲方的隱私信息，應(yīng)約定雙方的保密義務(wù)，包括保密的范圍、期限以