2025商業(yè)寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

2025商業(yè)寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（以下簡稱甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商業(yè)寫字樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物概況甲方將座落于（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體情況如下：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：用途：商業(yè)辦公甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并已取得出租該租賃物的相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。乙方承諾按約定用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)作他用。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元整（￥）。租金支付方式：（按月/按季度/按半年支付），乙方應(yīng)于每期租金起算日前個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（￥）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)金額。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。第五條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方承擔(dān)租賃物的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)及因乙方使用租賃物所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。租賃物的維修費(fèi)用由承擔(dān)，其中房屋及其附屬設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)。其他費(fèi)用的承擔(dān)方式由雙方另行約定。第六條維修責(zé)任租賃期間，租賃物的房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃物內(nèi)部設(shè)施及乙方添置的設(shè)備的維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。任何一方因維修需要進(jìn)入租賃物，應(yīng)提前通知對方，并盡量避免影響對方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第七條使用與管理乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自進(jìn)行裝修改造。如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事非法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全、消防工作，配備必要的消防設(shè)施，并接受甲方的檢查。第八條合同的續(xù)租與轉(zhuǎn)租租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給他人。如經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)與第三方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同，并負(fù)擔(dān)因轉(zhuǎn)租所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第九條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償另一方遭受的損失。第十條違約責(zé)任乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按日收取%的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，押金不予退還。乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，押金不予退還。任何一方因違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代