2025年上海市寫字樓辦公室長期租賃合同

2025年上海市寫字樓辦公室長期租賃合同本合同由以下雙方于2025年月日在上海市長寧區(qū)簽訂：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于上海市長寧區(qū)路號層室的寫字樓辦公室（以下簡稱“租賃場地”）的合法產(chǎn)權(quán)，并愿意將其出租給乙方用于辦公用途；乙方同意承租該租賃場地，并按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃場地信息1.1甲方出租的租賃場地位于上海市長寧區(qū)路號層室，具體面積為平方米（見附件平面圖）。1.2租賃場地的用途為乙方的辦公場所，乙方不得擅自改變租賃場地的使用性質(zhì)，不得用于非法用途或從事任何違法行為。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自2025年月日起至2025年月日止。2.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的具體條款及租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃場地的租金為每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2租金支付方式為（按月/按季/按半年），首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)提前日支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行名稱：賬號：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2租賃期限屆滿，乙方無違約行為且按約定歸還租賃場地后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。第五條其他費(fèi)用5.1租賃期間，乙方需承擔(dān)租賃場地的物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)、通信費(fèi)等使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣元，由乙方直接支付給物業(yè)管理公司。5.3甲方應(yīng)向乙方提供租賃場地的初始水、電、通信等費(fèi)用結(jié)算單，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)確保租賃場地在租賃期間內(nèi)合法有效，并具備正常使用條件。6.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.1.3甲方不得無故干涉乙方的正常辦公活動，不得擅自進(jìn)入租賃場地，除非得到乙方的書面同意。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，不得無故拖欠。6.1.5乙方應(yīng)合理使用租賃場地及公共設(shè)施，不得損壞租賃場地的結(jié)構(gòu)及設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1.6乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃場地的使用性質(zhì)。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并獲得甲方的書面同意。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期間內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：7.2.1乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過日的；7.2.2乙方擅自改變租賃場地使用性質(zhì)或從事非法活動的；7.2.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)未予以改正的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：7.3.1甲方未按約定提供租賃場地或租賃場地存在重大瑕疵，影響乙方正常使用；7.3.2甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，且在收到乙方書面通知后日內(nèi)未予以改正的。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市長寧區(qū)人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽署：簽署日期：年月日