期房買賣合同更名協(xié)議書

期房買賣合同更名協(xié)議書?甲方（原買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]（以下簡稱"開發(fā)商"）簽訂了關(guān)于[樓盤名稱][具體房號]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《期房買賣合同》（合同編號：__________________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該期房買賣合同更名事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[樓盤詳細地址]，為[具體樓號][單元號][房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋的戶型結(jié)構(gòu)為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。2.期房買賣合同情況甲方與開發(fā)商簽訂的《期房買賣合同》約定，房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，其中已支付款項為人民幣[X]元（如已支付定金[X]元，首付款[X]元等，需詳細羅列）。合同約定交房時間為[預(yù)計交房日期]。3.相關(guān)服務(wù)及權(quán)益購買該期房可享受開發(fā)商提供的相關(guān)配套服務(wù)，如小區(qū)的物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施的使用權(quán)益等。同時，該房屋所在樓盤具備[相關(guān)規(guī)劃配套，如周邊學(xué)校、商場、醫(yī)院等配套情況]。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付更名費用及相關(guān)款項。2.義務(wù)保證向乙方提供的關(guān)于該期房買賣合同的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理該期房買賣合同更名手續(xù)，配合乙方與開發(fā)商進行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的文件和資料，確保更名手續(xù)順利完成。具體協(xié)助事項包括但不限于：向開發(fā)商提交更名申請，按照開發(fā)商要求簽署相關(guān)文件，配合開發(fā)商核實乙方身份及相關(guān)信息等。在更名手續(xù)辦理過程中，因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或問題，由甲方負責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保乙方不受任何損失。如因甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時辦理更名手續(xù)或產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。自本協(xié)議簽訂之日起，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自撤銷或變更本協(xié)議，不得再就該期房買賣合同的任何事項與開發(fā)商或第三方進行不利于乙方的協(xié)商或操作。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保更名手續(xù)順利辦理。有權(quán)在更名手續(xù)完成后，享有該期房買賣合同中約定的買受人的各項權(quán)利，包括但不限于接收房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付更名費用人民幣[X]元。該費用應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行[具體銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[甲方姓名]）。向甲方提供真實、有效的身份證明文件及其他可能需要的相關(guān)資料，以便甲方協(xié)助辦理更名手續(xù)。在更名手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方及開發(fā)商的要求，提供必要的協(xié)助和信息。如因乙方原因?qū)е赂掷m(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。自更名手續(xù)完成之日起，承擔(dān)該期房買賣合同中約定的買受人的各項義務(wù)，包括但不限于按照合同約定支付剩余購房款、履行房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。三、更名手續(xù)辦理1.雙方約定，由甲方負責(zé)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向開發(fā)商提交更名申請，并提交乙方提供的相關(guān)資料。2.開發(fā)商應(yīng)在收到甲方提交的更名申請及相關(guān)資料后的[X]個工作日內(nèi)進行審核。如審核通過，開發(fā)商應(yīng)及時辦理該期房買賣合同的更名手續(xù)，并重新簽訂《期房買賣合同》（以下簡稱"新合同"），新合同中乙方為買受人，相關(guān)權(quán)利義務(wù)按照本協(xié)議及原合同的約定執(zhí)行。如審核不通過，開發(fā)商應(yīng)書面通知甲方及乙方，并說明原因。甲方應(yīng)負責(zé)與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，解決審核不通過的問題，直至更名手續(xù)順利完成。3.在更名手續(xù)辦理過程中，如因開發(fā)商原因?qū)е赂掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)及時與開發(fā)商協(xié)商解決，并將進展情況告知乙方。如因開發(fā)商原因給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。4.更名手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將新合同及相關(guān)手續(xù)文件及時交付給乙方。乙方應(yīng)妥善保管相關(guān)文件，并按照新合同的約定履行義務(wù)。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付更名費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照該期房買賣合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致更名手續(xù)無法按時辦理或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致更名手續(xù)延誤或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照更名費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的更名費用及利息（利息按照銀行同期貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照該期房買賣合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對方全部損失的責(zé)任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的問題，盡量減少損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期