農(nóng)村自建房賣合同范本

農(nóng)村自建房賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]身份證號：[出賣人身份證號碼]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號：[買受人身份證號碼]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村自建房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該農(nóng)村自建房位于[具體農(nóng)村地址]，其四至為東至[相鄰方位及具體描述]，南至[相鄰方位及具體描述]，西至[相鄰方位及具體描述]，北至[相鄰方位及具體描述]。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，地上[X]層，地下[X]層（如有）。3.建筑面積：房屋建筑面積共計[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（如有）。房屋具體尺寸及各房間面積詳見附件一房屋平面圖。4.附屬設(shè)施：房屋附屬有[附屬設(shè)施名稱，如車庫、儲物間等]，面積為[X]平方米。配備有[設(shè)施設(shè)備名稱，如水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施等]，具體情況詳見附件二附屬設(shè)施及設(shè)備清單。5.土地情況：該房屋所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地]，土地使用證號為[具體證號]，土地面積為[X]平方米。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款：雙方商定該農(nóng)村自建房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的價格，以及辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切費用，雙方不再因任何原因調(diào)整價款，但本合同另有約定的除外。2.支付方式：定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行支付價款義務(wù)后，抵作價款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），買受人應(yīng)在房屋交付并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后[具體期限]內(nèi)一次性支付給出賣人。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取房屋價款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對所出售的農(nóng)村自建房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，且不存在任何糾紛。否則，出賣人應(yīng)承擔(dān)因此給買受人造成的一切損失。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及相關(guān)土地使用手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的調(diào)查、核實等工作。辦理手續(xù)所需的一切費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等），按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但因出賣人原因?qū)е略黾拥馁M用由出賣人承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買受人。交付時應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。向買受人提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書，對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)，出賣人應(yīng)及時履行保修義務(wù)，因出賣人未及時履行保修義務(wù)給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定的時間和方式取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。若買受人逾期付款，應(yīng)按照未付款項的[X%]向出賣人支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時買受人應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向出賣人支付違約金。出賣人不解除合同的，買受人應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并按照逾期付款金額的[X%]每日向出賣人支付違約金。接受出賣人交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的[具體期限]日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)及時處理。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及相關(guān)土地使用手續(xù)過程中應(yīng)由買受人承擔(dān)的費用，并積極配合出賣人及相關(guān)部門辦理手續(xù)。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并提供相關(guān)證明文件，交付日期相應(yīng)順延。2.交付地點：房屋交付地點為[具體交付地點]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)具備正常居住使用條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好，水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施等能正常使用。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)與附件二附屬設(shè)施及設(shè)備清單一致，如有損壞或缺失，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補充。4.交付手續(xù)：交付房屋時，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，并共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.出賣人應(yīng)在房屋交付后的[具體期限]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及相關(guān)土地使用手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至買受人名下。如因出賣人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，出賣人應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金；如因買受人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，如遇政府政策調(diào)整、相關(guān)部門要求補充材料或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時間延長的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但出賣人應(yīng)積極協(xié)助買受人盡快辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)。2.出賣人未按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并退還已支付的全部價款，同時按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。3.買受人未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款的，應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。如買受人逾期付款超過[具體期限]日，出賣人解除合同的，買受人已支付的定金不予退還，同時買受人應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向出賣人支付違約金。4.如因一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟或仲裁方式解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等全部費用。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.