為何征遷合同只寫協(xié)議書

為何征遷合同只寫協(xié)議書?甲方：[征遷方姓名/名稱]法定代表人：[征遷方負責人姓名]地址：[征遷方地址]聯(lián)系方式：[征遷方聯(lián)系電話]乙方：[被征遷方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份標識號碼]地址：[被征遷方地址]聯(lián)系方式：[被征遷方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體征遷項目名稱]需要，對乙方位于[被征遷土地/房屋具體位置]的土地/房屋及附屬物進行征遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就征遷事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）土地及房屋情況1.乙方被征遷的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)用地/住宅用地/商業(yè)用地等]，土地使用證號為[土地使用證編號]。2.乙方在該土地上建有房屋，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，房屋所有權證號為[房屋所有權證編號]。房屋內(nèi)包含[詳細列舉房屋內(nèi)的附屬設施，如水電設施、門窗、裝修等情況]。（二）附屬物情況1.乙方土地及房屋周邊的附屬物包括但不限于：[詳細列舉附屬物種類，如圍墻、樹木、水井、化糞池等]。2.上述附屬物的具體規(guī)格、數(shù)量及現(xiàn)狀以雙方共同確認的現(xiàn)場勘查記錄為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定及相關征遷政策對乙方的土地、房屋及附屬物進行征遷。有權要求乙方提供與征遷相關的文件、資料，并對乙方提供的信息進行核實。在征遷過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在隱瞞、虛報等不實行為，甲方有權要求乙方糾正，并根據(jù)實際情況調(diào)整征遷補償方案。2.義務按照國家及地方有關征遷法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定合理、公平、公正的征遷補償方案，并向乙方詳細說明。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付征遷補償款。負責辦理征遷過程中的相關手續(xù)，包括但不限于土地征收手續(xù)、房屋拆遷許可證等，并承擔相應費用。協(xié)助乙方解決征遷過程中可能出現(xiàn)的與其他相關部門或單位的協(xié)調(diào)問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定及相關征遷政策給予合理的征遷補償。有權對甲方的征遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權向相關部門舉報。在征遷期限內(nèi)，有權繼續(xù)合法使用被征遷的土地及房屋，但不得進行新建、擴建、改建等改變現(xiàn)狀的行為。2.義務如實向甲方提供與征遷相關的文件、資料，包括但不限于土地使用證、房屋所有權證、土地及房屋相關圖紙等，并保證所提供信息的真實性、完整性和合法性。在征遷期限內(nèi)，積極配合甲方的征遷工作，按照甲方要求的時間和方式騰空房屋，交付土地。負責處理被征遷土地及房屋范圍內(nèi)的人員安置、財產(chǎn)清理等相關事宜，并承擔相應費用。不得阻礙甲方的征遷工作，不得與任何第三方簽訂影響征遷工作的協(xié)議或合同。三、征遷補償方式及金額（一）補償方式甲方采用[貨幣補償/產(chǎn)權調(diào)換]的方式對乙方進行補償。（二）補償金額1.貨幣補償土地補償款：根據(jù)土地評估價值及相關征遷政策，甲方應向乙方支付土地補償款共計人民幣[X]元。房屋補償款：經(jīng)專業(yè)評估機構(gòu)評估，乙方房屋的市場價值為人民幣[X]元，甲方應支付房屋補償款人民幣[X]元。附屬物補償款：經(jīng)雙方共同確認，甲方應支付乙方附屬物補償款人民幣[X]元。搬遷補助費：甲方應支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元，用于乙方因征遷產(chǎn)生的搬遷費用。臨時安置補助費：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置的，甲方應按照乙方被征遷房屋建筑面積每月每平方米[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費，臨時安置期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如適用）：若乙方的房屋用于經(jīng)營活動，甲方應根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營狀況、納稅情況等因素，支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償費人民幣[X]元。以上各項補償款合計人民幣[X]元。2.產(chǎn)權調(diào)換甲方提供位于[產(chǎn)權調(diào)換房屋具體位置]的房屋作為產(chǎn)權調(diào)換房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。產(chǎn)權調(diào)換房屋的價值與乙方被征遷房屋的價值按照本合同約定的評估方式進行結(jié)算，差價部分多退少補。甲方應按照相關規(guī)定為乙方辦理產(chǎn)權調(diào)換房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。搬遷補助費、臨時安置補助費等補償標準與貨幣補償方式相同，但臨時安置補助費的支付期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方辦理產(chǎn)權調(diào)換房屋入住手續(xù)之日止。四、補償款支付時間及方式（一）支付時間1.若采用貨幣補償方式，甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付補償款總額的[X]%作為預付款；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余補償款。2.若采用產(chǎn)權調(diào)換方式，甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付補償款總額的[X]%作為預付款；在產(chǎn)權調(diào)換房屋竣工驗收合格并具備交付條件之日起[X]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理入住手續(xù)，并支付剩余補償款。（二）支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]五、征遷期限（一）開始時間本合同簽訂后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)發(fā)布征遷公告，并確定具體的征遷期限。征遷期限自征遷公告發(fā)布之日起開始計算。（二）結(jié)束時間征遷期限為[X]天，自征遷期限開始之日起計算。乙方應在征遷期限內(nèi)完成騰空房屋、交付土地等工作。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付征遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照征遷政策及本合同約定對乙方進行合理補償，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若因甲方原因?qū)е抡鬟w工作延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式騰空房屋、交付土地，每逾期一日，應按照征遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假文件、資料，或隱瞞、虛報與征遷相關的信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方阻礙甲方的征遷工作，或與第三方簽訂影響征遷工作的協(xié)議或合同，乙方應立即停止違約行為，并承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知及其他文件應以書面形式送達對方。送達地址以