倉庫租賃合同正規(guī)協(xié)議書

倉庫租賃合同正規(guī)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方倉庫事宜達成如下協(xié)議：一、租賃倉庫基本情況1.倉庫位置：甲方將位于[具體地址]的倉庫（以下簡稱"該倉庫"）出租給乙方使用。2.倉庫面積：該倉庫建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實際交付為準。3.倉庫用途：乙方租賃該倉庫僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自第[X]年起，每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[X]日前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證倉庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用倉庫。3.甲方負責倉庫的主體結(jié)構維修及保養(yǎng)，確保倉庫符合安全使用標準。因甲方原因?qū)е聜}庫無法正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.甲方應協(xié)助乙方辦理與倉庫租賃相關的手續(xù)，提供必要的證明文件。5.在租賃期間，甲方如需對倉庫進行改造或擴建，應提前[X]天書面通知乙方，并征得乙方同意。因甲方改造或擴建導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用倉庫。2.乙方應按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。3.乙方應合理使用倉庫及其附屬設施，不得擅自改變倉庫結(jié)構及用途。因乙方使用不當導致倉庫及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的相關規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.在租賃期間，乙方如需對倉庫進行裝修或增設他物，應提前[X]天書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。6.乙方應負責倉庫內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防器材，確保倉庫安全。因乙方原因?qū)е聜}庫發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還倉庫，并保證倉庫及其附屬設施完好無損。乙方逾期交還倉庫的，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。五、倉庫交付及返還1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將倉庫交付給乙方使用。甲方交付倉庫時，應確保倉庫符合本合同約定的使用條件。2.交付標準：甲方交付倉庫時，應保證倉庫內(nèi)的水、電、通訊等設施正常運行，門窗、屋頂?shù)葻o損壞。3.返還時間：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[返還日期]前將倉庫返還給甲方。4.返還標準：乙方返還倉庫時，應保證倉庫及其附屬設施完好無損，無任何遺留物品。乙方應負責清理倉庫內(nèi)的垃圾及雜物，恢復倉庫原狀。如乙方未按照約定返還倉庫或倉庫不符合返還標準的，甲方有權自行清理或委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定交付倉庫或倉庫不符合使用條件的，乙方有權要求甲方限期整改或減少租金；逾期未整改或整改后仍不符合使用條件的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或押金的，甲方有權要求乙方限期支付；逾期未支付的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金，同時要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方擅自改變倉庫用途或擅自裝修、增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；乙方拒不履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.如乙方在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。6.如一方違反本合同約定的其他條款，應按照租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力