房屋抵讓欠款合同范本

房屋抵讓欠款合同范本?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方拖欠甲方欠款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下房屋抵讓欠款合同：一、標的物詳細說明乙方自愿將其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）抵讓給甲方，用于清償所欠甲方的債務(wù)。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記的所有權(quán)人為乙方。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋目前的裝修、配套設(shè)施等情況，如已裝修，裝修風(fēng)格、裝修程度；是否有家具家電等配套，配套物品清單等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定辦理房屋抵讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記等。在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋抵讓過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。在接收房屋后，按照房屋現(xiàn)狀接收，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)的變更。在房屋抵讓手續(xù)辦理完成前，有權(quán)繼續(xù)使用該房屋，但應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴}，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。負責(zé)辦理房屋抵讓所需的各項手續(xù)，承擔相關(guān)稅費及費用。包括但不限于房屋評估費、過戶手續(xù)費、契稅、印花稅等。按照法律規(guī)定及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，及時提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，并確保文件和資料的真實性、合法性和完整性。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。交付時應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，不得故意損壞或拆除房屋內(nèi)的裝修、固定設(shè)施等。同時，向甲方移交房屋的相關(guān)鑰匙、水電氣卡等物品。在房屋抵讓手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，及時履行各項通知、協(xié)助義務(wù)。三、抵讓價格及欠款清償經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定該房屋的抵讓價格為人民幣[X]元整。此價格為雙方認可的最終價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。乙方所欠甲方的欠款本金為人民幣[X]元整，利息為人民幣[X]元整（如有），共計欠款人民幣[X]元整。雙方同意以房屋抵讓價格沖抵乙方所欠甲方的全部欠款，沖抵后雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。四、房屋交付及過戶1.交付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。交付時應(yīng)向甲方提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明及相關(guān)物品清單，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。2.交付標準：房屋交付時應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好，乙方不得故意拆除或損壞房屋內(nèi)的任何物品。對于可移動的物品，乙方應(yīng)在交付前自行清理完畢。3.過戶時間：乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費用由乙方承擔。4.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，共同提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的全部文件和資料。乙方應(yīng)積極配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理，確保過戶手續(xù)順利進行。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋抵讓價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋抵讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交付房屋給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。若乙方所交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況，導(dǎo)致甲方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)按照房屋抵讓價格的[X%]向甲方支付違約金，并負責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)解決上述問題，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)解決，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋抵讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋抵讓價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋抵讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期辦理過戶手續(xù)給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋抵讓相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容