杭州荒地出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

杭州荒地出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于杭州市[具體地址]的荒地一處（以下簡(jiǎn)稱"該荒地"），乙方有意承租/受讓該荒地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.位置：該荒地位于杭州市[具體區(qū)][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附圖說(shuō)明）2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，該荒地面積約為[X]平方米。（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）3.現(xiàn)狀：該荒地目前為[荒地現(xiàn)狀描述，如雜草叢生、未開(kāi)墾等]，地上無(wú)建筑物及附著物（如有特殊情況需詳細(xì)說(shuō)明）。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限：若為出租，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該荒地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓期限：若為轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起，該荒地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，無(wú)固定期限限制。三、租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款：若為出租，租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。若為轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)在[具體支付期限]前一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款。監(jiān)督乙方合理使用該荒地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該荒地的相關(guān)情況進(jìn)行了解和詢問(wèn)。2.義務(wù)：保證該荒地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃/受讓期間能夠正常使用該荒地，不受任何第三方的干擾。協(xié)助乙方辦理與該荒地租賃/轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和資料。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該荒地相鄰方的關(guān)系，確保乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該荒地。經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方有權(quán)對(duì)該荒地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)、利用和改造，但不得改變其土地性質(zhì)，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)甲方其他相關(guān)土地或資產(chǎn)的權(quán)利（如有約定）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款。合理使用該荒地，不得擅自改變其用途，如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。愛(ài)護(hù)該荒地上的自然資源和環(huán)境，不得進(jìn)行破壞生態(tài)環(huán)境的行為。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該荒地，并清理地上的建筑物、附著物及垃圾等，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、土地使用限制1.乙方使用該荒地應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及杭州市相關(guān)土地管理規(guī)定，不得用于違法違規(guī)活動(dòng)。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該荒地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方在該荒地上進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)或其他活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)劃和審批程序，不得擅自建設(shè)永久性建筑物。如需建設(shè)臨時(shí)性建筑物，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議解除后自行拆除。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該荒地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已對(duì)該荒地進(jìn)行了投入，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。3.若乙方擅自改變?cè)摶牡赜猛尽⑥D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該荒地，乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議解除后交還該荒地或清理地上物品，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還荒地給甲方造成的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為