合伙買房提前還款協(xié)議書

合伙買房提前還款協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日共同出資購買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為______平方米，房屋總價款為人民幣______元。雙方為明確在該房屋購買及后續(xù)相關事宜中的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就合伙買房提前還款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質，如商品房、二手房等]，位于[詳細地址]，不動產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，附帶[如有附帶設施，如車位、儲物間等，詳細說明]。2.購房出資情況甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]與[開發(fā)商名稱或賣方姓名]簽訂了《房屋買賣合同》，約定房屋總價款為人民幣______元。其中甲方出資人民幣______元，占總出資比例的______%；乙方出資人民幣______元，占總出資比例的______%。雙方出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等]，具體出資憑證見附件[如有附件，注明附件名稱]。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協(xié)議約定的比例享有該房屋的權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。在符合本協(xié)議約定的提前還款條件下，有權要求提前償還房屋貸款（如有）。有權知曉該房屋的相關信息，包括但不限于房屋使用情況、維護情況、收益情況等，乙方應予以配合提供相關信息。義務按照本協(xié)議約定的出資比例和出資方式及時足額繳納購房款項。承擔因自身原因導致的與該房屋相關的費用，如物業(yè)費、水電費等按照其占有房屋權益比例應承擔的部分。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自處分其在該房屋中的權益，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的手續(xù)，如產(chǎn)權登記、抵押登記（如有）、房屋出租等手續(xù)，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用由雙方按照出資比例分擔。2.乙方權利義務權利有權按照本協(xié)議約定的比例享有該房屋的權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。在符合本協(xié)議約定的提前還款條件下，有權要求提前償還房屋貸款（如有）。有權知曉該房屋的相關信息，包括但不限于房屋使用情況、維護情況、收益情況等，甲方應予以配合提供相關信息。義務按照本協(xié)議約定的出資比例和出資方式及時足額繳納購房款項。承擔因自身原因導致的與該房屋相關的費用，如物業(yè)費、水電費等按照其占有房屋權益比例應承擔的部分。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自處分其在該房屋中的權益，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關的手續(xù)，如產(chǎn)權登記、抵押登記（如有）、房屋出租等手續(xù)，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用由雙方按照出資比例分擔。三、提前還款相關事宜1.提前還款條件在滿足以下條件時，雙方可協(xié)商一致提前償還房屋貸款（如有）：雙方已按照本協(xié)議約定履行了各自的出資義務，且無任何違約行為。提前還款不會對雙方的其他權益造成重大不利影響，如不會導致因提前還款產(chǎn)生高額違約金等額外費用。提前還款的資金來源合法合規(guī)，雙方應確保用于提前還款的資金為自有資金或通過合法途徑籌集的資金。2.提前還款流程若雙方?jīng)Q定提前還款，應按照以下流程進行：提前[X]個工作日，由提出提前還款方（以下簡稱"提議方"）向另一方（以下簡稱"配合方"）發(fā)出書面通知，說明提前還款的原因、預計還款金額及還款時間等信息。配合方在收到提議方的書面通知后，應在[X]個工作日內給予書面回復，確認是否同意提前還款及對還款金額、還款時間等事項的意見。若雙方對提前還款事宜存在爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。在雙方達成一致意見后，提議方應負責籌集提前還款所需資金，并按照貸款銀行（如有）的要求辦理提前還款手續(xù)。辦理提前還款手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，由雙方按照出資比例分擔。提前還款手續(xù)辦理完畢后，雙方應及時對該房屋的相關權益進行重新確認和調整，如對房屋產(chǎn)權份額、剩余貸款承擔比例等進行明確約定，并簽訂相關補充協(xié)議。四、房屋使用與維護1.房屋使用雙方應按照房屋的性質及用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將該房屋整體或部分轉租給第三方。若因特殊情況需要改變房屋用途或轉租，應提前[X]個工作日通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進行。因改變房屋用途或轉租產(chǎn)生的收益及相關責任由實施方承擔，雙方另有約定的除外。2.房屋維護雙方應共同承擔該房屋的日常維護責任，確保房屋的正常使用和安全。對于房屋的大型維修、改造等事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行，維修、改造費用由雙方按照出資比例分擔。若因一方未履行房屋維護義務導致房屋損壞或產(chǎn)生安全隱患，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、費用分擔1.與該房屋相關的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費、房屋維修基金等，雙方按照各自占有房屋權益的比例分擔。2.若因一方未按時足額支付其應承擔的費用，導致另一方代為支付或產(chǎn)生額外費用的，代為支付方有權向未支付方追償，并要求按照未支付金額的[X]%支付違約金。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例和出資方式及時足額繳納購房款項，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價款的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失。2.若一方擅自處分其在該房屋中的權益，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等，該處分行為無效，并應按照房屋總價款的[X]%向對方支付違約金。同時，違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行房屋使用與維護義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照對方實際損失計算，包括但不限于修復費用、因房屋損壞導致的租金損失（如有）等。4.若一方違反本協(xié)議約定的提前還款相關事宜，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照對方實際損失計算，包括但不限于因提前還款產(chǎn)生的額外費用、因提前還款導致的資金周轉困難等間接損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本