兄弟出去建房合同范本

兄弟出去建房合同范本?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方為其出去建房，現(xiàn)就建房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]。2.房屋規(guī)格：房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及層數(shù)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙確定。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋外觀風(fēng)格為[具體風(fēng)格描述]。3.房屋功能布局：一層設(shè)置客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室[X]間等。二層設(shè)置臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]間、書房（或其他功能房間）[X]間等。三層（如有）設(shè)置臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]間、露臺(tái)等。4.建房服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體工程內(nèi)容以施工圖紙及雙方認(rèn)可的工程變更為準(zhǔn)。施工過程中需嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合安全居住要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)建房過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、用料等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為或工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供建房所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如報(bào)建、審批等，并提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理建房過程中與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)工程實(shí)際情況，在不違反本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對(duì)施工方案、施工工藝等進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，確保施工隊(duì)伍具備專業(yè)的施工技能和經(jīng)驗(yàn)。嚴(yán)格按照本合同約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購和管理，確保所使用的材料符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在施工過程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方的意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此款項(xiàng)為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部建房服務(wù)內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工綜合驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合安全居住要求。房屋質(zhì)量保修期為自工程竣工綜合驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。2.驗(yàn)收程序：乙方在完成每一階段工程后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行綜合驗(yàn)收。如綜合驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如綜合驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。五、工期1.開工日期：本合同生效后，乙方應(yīng)在接到甲方預(yù)付款到賬后的[X]日內(nèi)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)開工。具體開工日期以雙方書面確認(rèn)的開工報(bào)告為準(zhǔn)。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應(yīng)在[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成本合同約定的全部建房服務(wù)內(nèi)容，并達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金為止。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。如甲方違反本合同約定，干擾乙方正常施工或擅自變更設(shè)計(jì)要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.