婚后老婆房產(chǎn)分配協(xié)議書

婚后老婆房產(chǎn)分配協(xié)議書?甲方（男方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（女方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日登記結(jié)婚，為明確婚后雙方房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就婚后老婆房產(chǎn)分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)情況說明（一）房產(chǎn)一位于______________________（房屋地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為____________________。該房產(chǎn)系乙方在婚前購買，購買價格為人民幣______元，購房款支付方式為____________________（如一次性付款、銀行貸款等）。婚后，雙方共同對該房產(chǎn)進(jìn)行了裝修，裝修費用共計人民幣______元。（二）房產(chǎn)二位于______________________（房屋地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為____________________。該房產(chǎn)系甲乙雙方婚后共同購買，購買價格為人民幣______元，購房款支付方式為____________________（如一次性付款、銀行貸款等），其中甲方出資人民幣______元，乙方出資人民幣______元。二、房產(chǎn)分配方式（一）房產(chǎn)一1.乙方確認(rèn)該房產(chǎn)為其個人婚前財產(chǎn)。2.考慮到雙方婚后共同生活及對房產(chǎn)的裝修貢獻(xiàn)，甲方有權(quán)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間無償使用該房產(chǎn)。3.若婚姻關(guān)系解除，甲方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)搬離該房產(chǎn)，乙方無需向甲方支付任何補(bǔ)償費用。4.該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的增值部分，甲方不享有權(quán)益。（二）房產(chǎn)二1.雙方同意按照各自出資比例分配該房產(chǎn)權(quán)益。即甲方享有該房產(chǎn)______%的權(quán)益，乙方享有該房產(chǎn)______%的權(quán)益。2.房產(chǎn)登記可根據(jù)雙方意愿進(jìn)行調(diào)整，以明確各自權(quán)益份額。如一方要求變更房產(chǎn)登記，另一方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用由要求變更方承擔(dān)。3.若一方希望取得該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，需向另一方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。補(bǔ)償款的計算方式為：房產(chǎn)當(dāng)前市場價值×對方所占權(quán)益比例。支付方式為____________________（如一次性支付、分期支付等），支付期限為____________________。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有房產(chǎn)二相應(yīng)比例的權(quán)益。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有權(quán)要求乙方配合辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，以保障自身權(quán)益。對房產(chǎn)二享有合理的使用、收益權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，不得擅自處分房產(chǎn)。承擔(dān)因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)益受損的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)一相關(guān)的手續(xù)，如配合乙方辦理房產(chǎn)抵押、出售等手續(xù)，但乙方應(yīng)提前告知甲方相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對房產(chǎn)一享有完整的所有權(quán)，有權(quán)自主處分該房產(chǎn)，但應(yīng)提前告知甲方相關(guān)事宜。按照本協(xié)議約定，享有房產(chǎn)二相應(yīng)比例的權(quán)益。有權(quán)要求甲方配合辦理與房產(chǎn)二相關(guān)的手續(xù)，以保障自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，不得擅自處分房產(chǎn)。承擔(dān)因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)益受損的賠償責(zé)任。保障甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對房產(chǎn)二的合理使用權(quán)益，不得無故拒絕甲方正常使用房產(chǎn)二。四、房產(chǎn)使用與維護(hù)（一）房產(chǎn)一1.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)一的正常使用功能，對房產(chǎn)一的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房產(chǎn)一損壞，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)，甲方應(yīng)予以必要協(xié)助。2.甲方在使用房產(chǎn)一期間，應(yīng)合理使用、妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因甲方過錯導(dǎo)致房產(chǎn)一損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.房產(chǎn)一的物業(yè)費、水電費等日常費用由______方承擔(dān)。（二）房產(chǎn)二1.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)二的維修、保養(yǎng)費用，按照各自權(quán)益比例分擔(dān)。如遇重大維修項目，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案及費用分擔(dān)方式。2.任何一方使用房產(chǎn)二時，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動或損害他人利益的行為。3.房產(chǎn)二的物業(yè)費、水電費等日常費用由雙方按照各自權(quán)益比例分擔(dān)。五、房產(chǎn)抵押、出租及其他處分（一）房產(chǎn)一1.乙方有權(quán)自行決定對房產(chǎn)一進(jìn)行抵押、出租等處分行為，但應(yīng)提前告知甲方相關(guān)情況，并確保處分行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.若乙方將房產(chǎn)一出租，應(yīng)與承租人簽訂合法有效的租賃合同，并將租金收益合理使用。甲方有權(quán)了解租金收益情況，但不得干涉乙方正常出租經(jīng)營活動。3.若乙方將房產(chǎn)一抵押，應(yīng)確保抵押權(quán)的設(shè)立不會影響甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對房產(chǎn)的正常使用權(quán)益。如因乙方抵押行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）房產(chǎn)二1.雙方共同決定對房產(chǎn)二進(jìn)行抵押、出租等處分行為時，應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.若將房產(chǎn)二出租，租金收益按照雙方權(quán)益比例分配。租金收取方式為____________________（如一方代收、雙方共同收取等），租金分配期限為____________________。3.若將房產(chǎn)二抵押，雙方應(yīng)共同辦理抵押手續(xù)，抵押所獲款項應(yīng)按照雙方權(quán)益比例分配或用于與房產(chǎn)相關(guān)的合理支出。如因抵押行為導(dǎo)致一方權(quán)益受損，過錯方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或侵犯乙方房產(chǎn)權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或侵犯甲方房產(chǎn)權(quán)益，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）如一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致另一方產(chǎn)生額外費用支出（如訴訟費、律師費、差旅費等），違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)