公司廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

公司廠房轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該廠房"），現(xiàn)甲方有意將該廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘查并在附件一《廠房平面圖》中所標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.廠房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]。配套設(shè)施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯[如有]等。其中，供水系統(tǒng)具備[日供水量]的供水能力，供電系統(tǒng)為[供電電壓及容量]，排水系統(tǒng)暢通，消防系統(tǒng)經(jīng)[消防驗(yàn)收部門(mén)]驗(yàn)收合格且在有效期內(nèi)，通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行正常，電梯設(shè)備定期維護(hù)保養(yǎng)且運(yùn)行良好。具體各系統(tǒng)及設(shè)施的詳細(xì)情況見(jiàn)附件二《廠房配套設(shè)施清單》。3.土地性質(zhì)及相關(guān)權(quán)益該廠房所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，如土地使用證等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠房及土地的轉(zhuǎn)讓款、廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)備及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓款、因本次轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等所有費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本合同約定履行全部付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。乙方應(yīng)在[具體日期]前，將轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方收到該款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。乙方應(yīng)在完成廠房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房及土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，且該廠房及土地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該廠房及土地相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同（如有）、抵押合同（如有）、設(shè)備清單等，并保證所提供的文件資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理該廠房及土地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至廠房交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。因甲方保管不善導(dǎo)致廠房及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在廠房交付時(shí)，確保廠房及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，向乙方提供廠房及設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明、維護(hù)記錄等資料。負(fù)責(zé)處理該廠房及土地轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金、稅費(fèi)等。如因甲方未處理完畢轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式取得該廠房及土地的所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理該廠房及土地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在廠房交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該廠房及土地，不得擅自改變廠房的用途、結(jié)構(gòu)及外觀等。如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔(dān)廠房交付后的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在接收廠房后，負(fù)責(zé)對(duì)廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、廠房交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二筆轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該廠房交付給乙方。2.交付條件廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。甲方已按照本合同約定處理完畢廠房及土地轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方已將與該廠房及土地相關(guān)的所有文件資料交付給乙方。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在廠房交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署《廠房交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況、交付時(shí)間等。甲方應(yīng)向乙方移交廠房的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的操作手冊(cè)、維護(hù)記錄等資料。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.變更登記時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理該廠房及土地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.變更登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)的要求，提供真實(shí)、完整、有效的文件資料，并配合乙方完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，按照產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)的要求提供必要的文件資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。3.產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取該廠房及土地的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。如因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付廠房或提供的廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或提供的產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、瑕疵等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該廠房及土地的合法產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定處理完畢廠房及土地轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變廠房的用途、結(jié)構(gòu)及外觀等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，未能按照產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)的要求提供必要的文件資料或承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法