商鋪廠房出租合同范本

商鋪廠房出租合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪/廠房出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.商鋪/廠房位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的商鋪/廠房（以下簡(jiǎn)稱"該租賃物"）出租給乙方使用。2.商鋪/廠房面積：該租賃物建筑面積為[X]平方米，具體以產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.商鋪/廠房用途：乙方租賃該租賃物僅用于[約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，合計(jì)人民幣[X]元；第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，合計(jì)人民幣[X]元；第三年及以后租金的遞增方式及標(biāo)準(zhǔn)，雙方另行協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、通訊費(fèi)等因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期繳納產(chǎn)生的滯納金等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將租賃物交付乙方使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好租賃物的防火、防盜、安全等工作。如因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生安全事故或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃物騰空并交還給甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)解除合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金及相關(guān)費(fèi)用超過(guò)[X]日的；損壞租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定的時(shí)間和方式將租賃物交付乙方使用的；租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金及相關(guān)費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙