房產(chǎn)股東內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書

房產(chǎn)股東內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向認(rèn)購乙方持有的[房產(chǎn)具體名稱]的部分股權(quán)，乙方同意向甲方出讓該部分股權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方持有的上述房產(chǎn)股權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、電梯情況等]。2.股權(quán)情況乙方持有該房產(chǎn)的股權(quán)比例為[X]%，本次擬向甲方出讓的股權(quán)比例為[X]%。該房產(chǎn)目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、認(rèn)購價格及支付方式1.認(rèn)購價格甲方認(rèn)購乙方持有的上述房產(chǎn)[X]%股權(quán)的價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余認(rèn)購款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有認(rèn)購的房產(chǎn)股權(quán)相應(yīng)的權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供與房產(chǎn)股權(quán)相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認(rèn)購款。配合乙方辦理房產(chǎn)股權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害乙方及其他相關(guān)方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的與房產(chǎn)股權(quán)相關(guān)的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。在收到甲方支付的全部認(rèn)購款后，按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)股權(quán)變更登記手續(xù)。負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)股權(quán)相關(guān)的其他事項，確保甲方順利取得相應(yīng)股權(quán)權(quán)益，因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將擬出讓的房產(chǎn)股權(quán)再轉(zhuǎn)讓給第三方。四、股權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在甲方支付全部認(rèn)購款后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請辦理房產(chǎn)股權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方提供辦理變更登記所需的全部資料，并確保資料符合登記機(jī)關(guān)要求。2.因辦理股權(quán)變更登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認(rèn)購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方應(yīng)按照認(rèn)購款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)股權(quán)相關(guān)資料，或未協(xié)助甲方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照認(rèn)購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，將擬出讓的房產(chǎn)股權(quán)再轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部認(rèn)購款，并按照認(rèn)購款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)