房屋使用轉讓合同范本

房屋使用轉讓合同范本?合同編號：[具體編號]轉讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將該房屋的使用權轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋的使用權，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省市][具體區(qū)縣][具體街道][門牌號]，所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如居住、商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)有裝修、附屬設施設備及相關物品等（詳見附件一：房屋附屬設施設備及物品清單）。二、房屋使用轉讓期限1.本合同房屋使用轉讓期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.轉讓期限屆滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不再續(xù)租，應在轉讓期限屆滿時將房屋及附屬設施設備等按照原狀返還甲方。三、房屋使用轉讓費用及支付方式1.轉讓費用：乙方應向甲方支付房屋使用轉讓費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付房屋使用轉讓費的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；剩余轉讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體支付日期]前一次性支付給甲方。甲方應在收到乙方定金后[X]日內，將該房屋交付給乙方使用。甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋相關權屬證明文件及鑰匙等物品，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取房屋使用轉讓費。在轉讓期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權獲得相應的補償，但應協(xié)助乙方處理相關事宜。對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常使用。2.義務：保證該房屋的合法性及無任何產權糾紛，并向乙方提供真實、有效的房屋相關證明文件。確保該房屋符合安全使用標準，在轉讓期限內承擔該房屋的主體結構質量保證責任，對因房屋質量問題給乙方造成的損失承擔賠償責任。在轉讓期限內，負責承擔該房屋的物業(yè)管理費、維修基金等費用，但因乙方使用不當導致的費用增加除外。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關使用手續(xù)，如水電開戶、燃氣開通等，所需費用由乙方承擔。按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用，并保證交付的房屋及附屬設施設備等符合本合同約定的狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利：在轉讓期限內，享有該房屋的使用權，并有權按照本合同約定的用途使用該房屋。未經甲方書面同意，乙方有權對該房屋進行合理的裝修和裝飾，但不得改變房屋的主體結構和規(guī)劃用途。裝修和裝飾費用由乙方自行承擔，轉讓期限屆滿時，乙方應將裝修和裝飾部分無償留給甲方，但甲方要求乙方恢復原狀的除外。在轉讓期限內，如因乙方使用需要，有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)，甲方應予以配合。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋使用轉讓費。合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋的結構、用途和損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。承擔轉讓期限內該房屋的水電費、燃氣費、物業(yè)費等因使用房屋而產生的費用。在轉讓期限屆滿時，按照本合同約定將房屋及附屬設施設備等按照原狀返還甲方。如乙方對房屋進行了裝修和裝飾，應符合本合同約定的處理方式。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于房屋使用的相關規(guī)定，不得在該房屋內從事違法違規(guī)活動。五、房屋的維修與保養(yǎng)1.在轉讓期限內，甲方應負責該房屋主體結構的維修保養(yǎng)，確保房屋安全使用。如遇房屋主體結構出現(xiàn)質量問題，甲方應及時進行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方應合理使用該房屋及其附屬設施設備，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方。對于非因乙方故意或重大過失造成的損壞，甲方應在接到通知后[X]日內進行維修；對于因乙方故意或重大過失造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。3.對于該房屋的日常維修保養(yǎng)，雙方可協(xié)商確定具體的維修責任和費用承擔方式。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照房屋使用轉讓費的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋使用轉讓費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。3.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對房屋的正常使用，或因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋的結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照房屋使用轉讓費的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方在轉讓期限屆滿時未按照本合同約定將房屋及附屬設施設備等按照原狀返還甲方，乙方應按照房屋使用轉讓費的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。6.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]）。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效