個(gè)人購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)

個(gè)人購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了《個(gè)人購(gòu)房合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"主合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就主合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.乙方所購(gòu)房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋用途為[居住、商用等]。2.該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為[具體規(guī)劃用途]，房屋建筑層數(shù)為[X]層，所在層數(shù)為[X]層。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。3.房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面應(yīng)平整，無(wú)裂縫、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題；門(mén)窗應(yīng)完好，開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密；水電線(xiàn)路應(yīng)暢通，具備正常使用條件；廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施應(yīng)齊全，能正常使用。（二）附屬設(shè)施設(shè)備1.該房屋附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備明細(xì)，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具、窗簾等]，上述附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)在房屋交付時(shí)一并完好交付給乙方。2.甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)與合同約定一致，且能正常使用，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）房屋裝飾裝修情況1.房屋的裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如毛坯房、精裝修等]，具體裝修內(nèi)容包括但不限于：[詳細(xì)描述裝修的各個(gè)方面，如墻面地面裝修材料、吊頂形式、門(mén)窗材質(zhì)等]。2.甲方承諾所提供的裝飾裝修符合國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)有害物質(zhì)超標(biāo)等情況。若因裝飾裝修問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方收取購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)所售房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與該房屋相關(guān)的所有稅費(fèi)及費(fèi)用，確保房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。4.甲方應(yīng)在房屋交付前保持房屋原狀，不得擅自拆除、改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方擅自改動(dòng)導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)按照乙方要求進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的條件和方式取得所購(gòu)房屋的所有權(quán)，并按照約定使用、處分該房屋。2.乙方應(yīng)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)配合甲方進(jìn)行整改，整改完成后再次進(jìn)行驗(yàn)收。4.乙方應(yīng)在房屋交付后按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和配合。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問(wèn)題，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自拆除、改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中故意挑剔、無(wú)理拒絕接收房屋或未按照合同約定配合甲方進(jìn)行整改的，視為乙方已接收房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律