農(nóng)戶耕地雙方租地協(xié)議書

農(nóng)戶耕地雙方租地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的耕地出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.耕地位置：甲方出租給乙方的耕地位于[具體地址]，面積為[X]畝。該耕地四至界限為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.耕地現(xiàn)狀：該耕地目前處于[耕地現(xiàn)有狀態(tài)，如耕種中、閑置等]狀態(tài)，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上是否有農(nóng)作物、農(nóng)機具、灌溉設(shè)施等及現(xiàn)狀]。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還耕地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元/畝，乙方租賃的耕地面積為[X]畝，每年租金總額為人民幣[X]元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用耕地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期間，如遇國家征收、征用該耕地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補償款，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得阻礙。2.義務(wù)保證所提供的耕地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將耕地交付給乙方使用。協(xié)助乙方解決在耕地使用過程中遇到的與周邊村民或其他第三方的糾紛。在租賃期間，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用耕地，從事合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。對租賃的耕地進(jìn)行改良、建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施等，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞耕地的原有地貌和生態(tài)環(huán)境。在租賃期間，如遇國家征收、征用該耕地，乙方有權(quán)獲得因租賃土地上的青苗、附著物及乙方投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施等的補償款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途，不得在耕地上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物等。如需建設(shè)臨時性農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，并事先告知甲方。按時足額支付租金。合理使用耕地，保護(hù)耕地的地力和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照耕地交還時的狀態(tài)交還甲方。負(fù)責(zé)租賃期間耕地的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的耕地?fù)p壞、滅失等風(fēng)險。如因乙方原因造成耕地?fù)p壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費、雇工費等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將耕地交付給乙方使用，或者交付的耕地不符合約定條件的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變耕地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即將耕地恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給耕地造成損害的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用耕地，導(dǎo)致耕地地力下降、生態(tài)環(huán)境破壞等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施恢復(fù)耕地原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。如無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照評估機構(gòu)評估的損失金額進(jìn)行賠償。5.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或本協(xié)議解除后交還耕地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付占有使用費。如乙方拒不交還耕地的，甲方有權(quán)通過法律途徑要求乙方交還，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)