店面物業(yè)維修合同范本

店面物業(yè)維修合同范本?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[店面具體地址]的店面物業(yè)（以下簡稱"該店面"），需要進行維修等相關(guān)服務(wù)，乙方具備提供此類服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方店面物業(yè)維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務(wù)內(nèi)容1.店面基本情況該店面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[商業(yè)用途等]。2.維修項目及具體要求屋面防水維修對店面屋面進行全面檢查，針對發(fā)現(xiàn)的滲漏部位進行修補或重新做防水處理。采用符合國家質(zhì)量標準的防水卷材或防水涂料，確保防水效果達到[具體防水年限要求，如5年]以上，維修后屋面無滲漏現(xiàn)象。墻面修補檢查墻面是否存在裂縫、脫落等問題，對有問題的墻面進行修補。對于裂縫，應(yīng)先進行基層處理，然后使用合適的膩子和涂料進行修復(fù)，使墻面色澤一致，平整度誤差控制在[具體誤差范圍，如每平方米不超過2毫米]以內(nèi)。水電線路改造根據(jù)店面實際使用需求，對店內(nèi)水電線路進行合理改造。更換老化或損壞的電線、水管，確保水電線路布局規(guī)范、安全，符合國家相關(guān)電氣和給排水標準。新鋪設(shè)的電線應(yīng)采用符合安全載流量要求的線纜，水管應(yīng)選用質(zhì)量合格的管材，改造后水電系統(tǒng)能夠正常、安全運行。門窗維修及更換檢查店面門窗是否存在損壞、變形、密封不嚴等情況。對損壞的門窗進行維修，如更換損壞的玻璃、五金配件等；對于無法維修或嚴重影響使用功能的門窗，進行更換。更換后的門窗應(yīng)具有良好的密封性、隔音性和安全性，符合國家建筑門窗相關(guān)標準。地面修復(fù)查看地面是否有破損、起砂等問題，對損壞的地面進行修復(fù)。如為地磚地面，應(yīng)將破損地磚拆除，重新鋪設(shè)質(zhì)量合格的地磚，確保地面平整、牢固；如為水泥地面，應(yīng)進行打磨、修補等處理，使地面達到正常使用要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權(quán)按照本合同約定對維修質(zhì)量進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供該店面的相關(guān)資料，包括但不限于店面原始設(shè)計圖紙、水電線路圖等，以便乙方準確了解店面情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理維修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)臨時出入證辦理等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方進行維修工作期間，為乙方提供必要的工作條件，如允許乙方進入店面施工場地等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無法順利進行或需要增加額外費用的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付增加的費用。2.義務(wù)具備從事本合同約定維修服務(wù)所需的專業(yè)資質(zhì)和人員，按照國家相關(guān)標準和規(guī)范以及本合同約定的維修項目及要求進行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細的維修方案，并在維修工作開始前提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后按照方案進行施工。在維修工作中，嚴格遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)維修所需材料和設(shè)備的采購、運輸及保管，確保所使用的材料和設(shè)備符合國家質(zhì)量標準和本合同要求。在維修工作完成后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對維修工作質(zhì)量負責(zé)，在維修質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方維修原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)或處理。質(zhì)量保證期自維修工作驗收合格之日起計算，屋面防水維修質(zhì)量保證期為[X]年，其他維修項目質(zhì)量保證期為[X]年。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次店面物業(yè)維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修項目所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更或增加維修項目外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在屋面防水維修完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在墻面修補、水電線路改造、門窗維修及更換、地面修復(fù)等全部維修項目完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂且收到甲方預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)開始維修工作。2.全部維修工作應(yīng)在開始維修后的[預(yù)計維修總天數(shù)]天內(nèi)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、驗收標準及方式1.驗收標準維修工作應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范以及本合同約定的維修項目及要求。具體驗收標準如下：屋面防水維修：維修后的屋面經(jīng)過[具體淋水試驗或蓄水試驗時間]的淋水或蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象，防水效果符合國家相關(guān)標準及本合同約定的防水年限要求。墻面修補：墻面色澤一致，平整度誤差在每平方米不超過[具體誤差范圍]毫米，無裂縫、脫落等質(zhì)量問題。水電線路改造：水電線路布局規(guī)范、安全，電線采用符合安全載流量要求的線纜，水管選用質(zhì)量合格的管材，經(jīng)過電氣絕緣測試、水管打壓試驗等檢測，各項指標符合國家相關(guān)標準，水電系統(tǒng)能夠正常、安全運行。門窗維修及更換：門窗密封性良好，關(guān)閉后無縫隙，隔音效果符合要求，五金配件安裝牢固、靈活，門窗整體質(zhì)量符合國家建筑門窗相關(guān)標準。地面修復(fù)：地面平整、牢固，地磚鋪貼無空鼓、裂縫，水泥地面無起砂、破損等問題，達到正常使用要求。2.驗收方式維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，甲乙雙方共同對維修項目進行檢查，按照上述驗收標準進行評估。如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔(dān)，整改時間不計入維修期限。驗收合格后，雙方簽署驗收報告，作為甲方支付剩余維修費用的依據(jù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間開始維修工作或未在規(guī)定的維修期限內(nèi)完成維修任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用總額的[逾期維修違約金比例，如萬分之三]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用總額的[合同解除違約金比例，如20%]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方維修質(zhì)量不符合本合同約定的驗收標準，乙方應(yīng)負責(zé)免費返工直至達到驗收標準。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約保密或其他義務(wù)違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議