共同開發(fā)房屋買賣協(xié)議書

共同開發(fā)房屋買賣協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同開發(fā)房屋并進(jìn)行買賣，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，該房屋所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓或劃撥]，土地用途為[居住或商業(yè)等]。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[現(xiàn)房或期房]，現(xiàn)狀為[毛坯房、簡裝修或精裝修等具體情況]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備等]。3.周邊配套該房屋周邊配套設(shè)施齊全，附近有[列舉周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場、公交站點(diǎn)等主要配套設(shè)施]，交通便利，生活便捷。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋開發(fā)過程中的重大決策，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、施工方案等。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋買賣的相應(yīng)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房屋的處置提出合理意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額提供開發(fā)所需資金。協(xié)助乙方辦理房屋開發(fā)建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。配合乙方進(jìn)行房屋的銷售推廣工作，提供必要的協(xié)助。對房屋開發(fā)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋開發(fā)過程中的相應(yīng)報酬及權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主安排房屋開發(fā)建設(shè)的具體工作。有權(quán)根據(jù)市場情況制定房屋銷售價格及銷售策略。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋開發(fā)建設(shè)的具體實(shí)施，包括但不限于工程設(shè)計、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求辦理房屋開發(fā)建設(shè)過程中的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。向甲方定期匯報房屋開發(fā)建設(shè)進(jìn)度及資金使用情況。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋開發(fā)建設(shè)，并及時通知甲方驗(yàn)收。三、房屋買賣相關(guān)事宜1.房屋價格及付款方式房屋買賣總價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。付款方式：簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在房屋建設(shè)工程達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗(yàn)收合格并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后，甲方向乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.房屋交付乙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接單；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)辦理乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保甲方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時取得產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋買賣總價的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋開發(fā)建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買賣總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照房屋買賣總價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，