農(nóng)村房屋安全生產(chǎn)協(xié)議書

農(nóng)村房屋安全生產(chǎn)協(xié)議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（施工方）：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________地址：__________鑒于甲方擁有農(nóng)村房屋，計劃對其進行[具體施工項目，如修繕、改建、擴建等]，并委托乙方負責相關(guān)施工工作。為確保施工過程中的安全生產(chǎn)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所有的農(nóng)村房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。該房屋建成于[建成年份]，目前存在[具體安全隱患或需要施工的具體情況說明]問題，甲方擬通過乙方的施工服務(wù)進行[詳細施工內(nèi)容，例如拆除部分危險墻體并重新砌墻、更換老化的屋頂瓦片等]，以消除安全隱患并對房屋進行必要的維護或改造。2.施工范圍及內(nèi)容乙方負責按照甲方的要求及相關(guān)設(shè)計標準，對房屋進行[詳細施工范圍描述，包括但不限于拆除工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、墻面工程、水電安裝工程等]。具體施工內(nèi)容如下：[分項施工內(nèi)容1]：包括拆除[拆除部位及范圍]，拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清理出場。[分項施工內(nèi)容2]：新建[新建部位及結(jié)構(gòu)形式]，使用符合設(shè)計要求的[建筑材料名稱及規(guī)格]，確保工程質(zhì)量。[分項施工內(nèi)容3]：對[需改造或維護的部位]進行防水處理，采用[防水處理材料及工藝]，保證防水效果。[分項施工內(nèi)容4]：水電線路改造，重新鋪設(shè)[水電線路走向及管材規(guī)格]，安裝[水電設(shè)備名稱及型號]，確保水電安全使用。[其他施工內(nèi)容如有]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量和安全。有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括房屋原始圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等（如需要），并承擔因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供施工所需資料，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范收取工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任并給予合理補償。2.義務(wù)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，配備專業(yè)的施工人員和必要的施工設(shè)備，并確保施工人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。嚴格按照國家和地方有關(guān)農(nóng)村房屋建設(shè)的法律法規(guī)、工程建設(shè)強制性標準以及本協(xié)議約定進行施工，制定詳細的施工方案和安全保障措施，并報甲方備案。對施工人員進行安全生產(chǎn)教育和培訓，提高施工人員的安全意識和操作技能，為施工人員配備必要的安全防護用品。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。施工過程中如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取救援措施，并及時向甲方及相關(guān)部門報告，承擔相應(yīng)的事故責任。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，及時清理施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，保持施工現(xiàn)場整潔。按照本協(xié)議約定的施工進度和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量符合驗收標準。工程竣工后，及時通知甲方進行驗收，并提交相關(guān)竣工資料。三、工程款支付1.工程款總額：本協(xié)議項下的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該工程款為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[進度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[進度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。屋面工程、墻面工程等全部施工內(nèi)容完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[進度款比例3]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期時長]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保期滿后支付質(zhì)量保證金的期限]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。3.乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項且不承擔任何違約責任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)農(nóng)村房屋建設(shè)的工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及本協(xié)議約定進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。工程質(zhì)量應(yīng)符合[列舉具體的質(zhì)量標準，如建筑結(jié)構(gòu)安全可靠、防水防滲性能良好、水電線路安裝規(guī)范等]要求。2.驗收程序乙方完成分項工程施工后，應(yīng)提前通知甲方進行分項驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。分項工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理（如有）等單位進行竣工驗收。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收組提出的整改意見進行整改，直至工程達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.質(zhì)保期本工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)保期時長]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負責對工程質(zhì)量問題進行免費維修或更換。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[維修響應(yīng)時間]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。如乙方未按約定時間到達現(xiàn)場或未及時解決質(zhì)量問題，甲方有權(quán)另行委托第三方進行維修，維修費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補足。五、安全生產(chǎn)與環(huán)境保護1.安全生產(chǎn)責任乙方是施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的責任主體，應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、標準規(guī)范，為施工人員配備必要的安全防護用品，如安全帽、安全帶、安全鞋等，并監(jiān)督施工人員正確佩戴和使用。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，對危險部位和區(qū)域采取有效的防護措施，如設(shè)置圍擋、警示燈等。定期對施工現(xiàn)場進行安全生產(chǎn)檢查和隱患排查治理，及時消除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，應(yīng)立即停止施工，并采取相應(yīng)的防范措施，同時向甲方及相關(guān)部門報告。對施工人員進行安全生產(chǎn)教育和培訓，提高施工人員的安全意識和自我保護能力。未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓合格的施工人員，不得上崗作業(yè)。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，迅速組織救援，保護事故現(xiàn)場，并及時向甲方及相關(guān)部門報告。乙方應(yīng)承擔事故的全部責任，并按照國家有關(guān)規(guī)定進行處理，賠償因事故給甲方及第三方造成的損失。2.環(huán)境保護責任乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的揚塵、噪聲、廢水、固體廢棄物等污染物排放，保護周邊環(huán)境。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置洗車池、沉淀池等污水處理設(shè)施，對施工廢水進行沉淀處理后回用或達標排放。嚴禁將未經(jīng)處理的污水直接排放到周邊環(huán)境中。對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾，應(yīng)分類收集、存放，并及時清運出場。嚴禁隨意丟棄或焚燒建筑垃圾和生活垃圾。在進行拆除工程、土方作業(yè)等易產(chǎn)生揚塵的作業(yè)時，應(yīng)采取灑水降塵等有效的防塵措施，減少揚塵污染。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)或提供相關(guān)資料，導致乙方施工受阻或延誤的，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、停工損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進度完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標準，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的安全生產(chǎn)或環(huán)境保護義務(wù)，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。若乙方擅自將本協(xié)議項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[轉(zhuǎn)包或分包違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八