商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書

商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.商鋪位置：本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的商鋪位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪為[具體樓層及房號(hào)]，臨街面寬為[X]米，進(jìn)深為[X]米，門高為[X]米，店內(nèi)設(shè)有[具體設(shè)施及布局描述，如水電線路、消防設(shè)施、照明燈具等]。2.用途說明：乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.延長(zhǎng)租賃期限：雙方一致同意將原合同約定的租賃期限延長(zhǎng)[X]年，自[延長(zhǎng)起始日期]起至[延長(zhǎng)結(jié)束日期]止。2.續(xù)租條件：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金調(diào)整自[租金調(diào)整起始日期]起，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金每[X]年遞增[X]%。租金調(diào)整的計(jì)算方式為：本次租金金額=上一期租金金額×（1+遞增率）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。首期租金應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用并按照本補(bǔ)充協(xié)議約定交還商鋪后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定對(duì)商鋪進(jìn)行必要的檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證商鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，承擔(dān)因商鋪質(zhì)量問題給乙方造成的損失（因乙方使用不當(dāng)或故意造成的除外）。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自解除本補(bǔ)充協(xié)議或干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前解除時(shí)，乙方不得拆除已形成附合的裝修部分，無(wú)償歸甲方所有。有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)及布局，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或故意造成的商鋪損壞的維修費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定交還商鋪，并保證商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還商鋪，應(yīng)按照逾期交還期間的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好商鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，承擔(dān)因乙方原因引發(fā)的一切責(zé)任和損失。六、裝修及改造1.裝修申請(qǐng)：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面裝修申請(qǐng)，包括裝修設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、裝修預(yù)算等。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。2.裝修要求乙方的裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。裝修施工應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)安全規(guī)定。乙方應(yīng)在裝修施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方裝修施工造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修期限：乙方的裝修期限不得超過[X]日，自甲方書面同意之日起計(jì)算。如因特殊情況需要延長(zhǎng)裝修期限的，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可延長(zhǎng)。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于商鋪的保潔、保安、綠化、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃，保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生。提供24小時(shí)安全保衛(wèi)服務(wù)，確保商鋪及周邊區(qū)域的安全。對(duì)商鋪的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。協(xié)助甲方和乙方處理與商鋪相關(guān)的其他事務(wù)。3.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的工作。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理公司遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本補(bǔ)充協(xié)議或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)及布局或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照逾期交還期間租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，甲方有權(quán)采取必要措施收回商鋪，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照給對(duì)方造成損失的金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方首先協(xié)商解決。2.訴訟解決：若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律